Rua Raul Pompeia, 463

R$/m² construído: 6.214; mediana de 6 vendas em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 10.748; mediana de 6 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 87; desde 2006, em 42 unidades
Última venda: R$ 1,2 mi; 5 mai 2025
Construção: 2004; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

87 de 87

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 104 E 2 VGS	5 mai 2025	192 m²	≈ 111 m²	R$ 1.230.000	6.406	11.081	Matrícula 108381, 2º RI
AP 112 E 2 VGS	11 mar 2025	192 m²	≈ 111 m²	R$ 1.100.000	5.729	9.910	Matrícula 108383, 2º RI
AP 132 E 2 VGS	25 fev 2025	192 m²	≈ 111 m²	R$ 1.350.000	7.031	12.162	Matrícula 108391, 2º RI
AP 92 E 2 VGS	26 out 2024	192 m²	≈ 111 m²	R$ 1.220.000	6.354	10.991	Matrícula 108375, 2º RI
AP 62 E 2 VGS	30 set 2024	192 m²	≈ 111 m²	R$ 1.166.000	6.073	10.505	Matrícula 108363, 2º RI
AP 34 E 2 VGS	26 fev 2024	192 m²	≈ 111 m²	R$ 1.050.000	5.469	9.459	Matrícula 108353, 2º RI
AP 101 E 2 VGS	11 abr 2022	192 m²	≈ 111 m²	R$ 1.200.000	6.250	10.811	Matrícula 108378, 2º RI
AP 113 E 2 VGS	19 ago 2021	192 m²	≈ 111 m²	R$ 1.130.000	5.885	10.180	Matrícula 108384, 2º RI
AP 123 E 2 VGS	5 jul 2021	192 m²	≈ 111 m²	R$ 1.120.000	5.833	10.090	Matrícula 108388, 2º RI
AP 71 E 2 VGS	24 jun 2021	192 m²	≈ 111 m²	R$ 990.000	5.156	8.919	Matrícula 108366, 2º RI
AP 23 E 2 VGS	4 jun 2021	192 m²	≈ 111 m²	R$ 1.080.000	5.625	9.730	Matrícula 108348, 2º RI
AP 31 E 2 VG Outra transmissão	31 jan 2020	192 m²	≈ 111 m²	—	—	—	Matrícula 108350, 2º RI
AP 104 E 2 V	13 jan 2020	192 m²	≈ 111 m²	R$ 1.020.000	5.312	9.189	Matrícula 108381, 2º RI
AP 12 E 2 VG	30 ago 2019	192 m²	≈ 111 m²	R$ 880.000	4.583	7.928	Matrícula 108343, 2º RI
AP 64 E 2 VG	21 jun 2019	192 m²	≈ 111 m²	R$ 960.000	5.000	8.649	Matrícula 108365, 2º RI
AP 54 E 2 VG	27 dez 2018	192 m²	≈ 111 m²	R$ 875.000	4.557	7.883	Matrícula 108361, 2º RI
AP 23 E 2 VG	30 mai 2018	192 m²	≈ 111 m²	R$ 700.000	3.646	6.306	Matrícula 108348, 2º RI
AP 43 E 2 VG	25 out 2017	192 m²	≈ 111 m²	R$ 950.000	4.948	8.559	Matrícula 108356, 2º RI
AP 14 E 2 VG	18 mai 2017	192 m²	≈ 111 m²	R$ 940.000	4.896	8.468	Matrícula 108345, 2º RI
AP 33 E 2 VG Venda de parte do imóvel	20 set 2016	192 m²	≈ 111 m²	—	—	—	Matrícula 108352, 2º RI
AP 43 E 2 VG	9 dez 2015	192 m²	≈ 111 m²	R$ 880.000	4.583	7.928	Matrícula 108356, 2º RI
AP 54 E 2 VG	29 mai 2015	192 m²	≈ 111 m²	R$ 700.000	3.646	6.306	Matrícula 108361, 2º RI
AP 123 E 2 V	10 mar 2015	192 m²	≈ 111 m²	R$ 650.000	3.385	5.856	Matrícula 108388, 2º RI
AP 104 E 2 V	18 jun 2014	192 m²	≈ 111 m²	R$ 890.000	4.635	8.018	Matrícula 108381, 2º RI
AP 141 E 2 V Abaixo da referência	23 dez 2013	192 m²	≈ 111 m²	R$ 204.826	1.067	1.845	Matrícula 108394, 2º RI
AP 153 E 2 V	25 nov 2013	192 m²	≈ 111 m²	R$ 890.000	4.635	8.018	Matrícula 108400, 2º RI
AP 14 E 2 VG	31 out 2013	192 m²	≈ 111 m²	R$ 810.000	4.219	7.297	Matrícula 108345, 2º RI
AP 41 E 2 VG	30 set 2013	192 m²	≈ 111 m²	R$ 790.000	4.115	7.117	Matrícula 108354, 2º RI
AP 31 E 2 VG	23 ago 2013	192 m²	≈ 111 m²	R$ 850.000	4.427	7.658	Matrícula 108350, 2º RI
AP 12 E 2 VG	19 ago 2013	192 m²	≈ 111 m²	R$ 800.000	4.167	7.207	Matrícula 108343, 2º RI
AP 71 E 2 VG	28 jun 2013	192 m²	≈ 111 m²	R$ 845.000	4.401	7.613	Matrícula 108366, 2º RI
AP 83 E 2 VG Outra transmissão	24 abr 2013	192 m²	≈ 111 m²	R$ 225.000	1.172	2.027	Matrícula 108372, 2º RI
AP 81 E 2 VG	8 fev 2013	192 m²	≈ 111 m²	R$ 730.000	3.802	6.577	Matrícula 103370, 2º RI
AP 62 E 2 VG Adjudicação compulsória	5 dez 2012	192 m²	≈ 111 m²	—	—	—	Matrícula 108363, 2º RI
AP 62 E 2 VGS Adjudicação compulsória	19 out 2012	192 m²	≈ 111 m²	—	—	—	Matrícula 108363, 2º RI
AP 151 E 2 V	11 out 2012	192 m²	≈ 111 m²	R$ 500.000	2.604	4.505	Matrícula 108398, 2º RI
AP 82 E 2 VG	29 ago 2012	192 m²	≈ 111 m²	R$ 200.000	1.042	1.802	Matrícula 108371, 2º RI
AP 42 E 2 VG	11 jul 2012	192 m²	≈ 111 m²	R$ 365.000	1.901	3.288	Matrícula 108355, 2º RI
AP 154 E 2 V	29 jun 2012	192 m²	≈ 111 m²	R$ 700.000	3.646	6.306	Matrícula 108401, 2º RI
AP 121 E 2 V	11 mai 2012	192 m²	≈ 111 m²	R$ 710.000	3.698	6.396	Matrícula 108386, 2º RI
AP 51 E 2 VG	20 dez 2011	192 m²	≈ 111 m²	R$ 630.000	3.281	5.676	Matrícula 108358, 2º RI
AP 34 E 2 VG Venda de parte do imóvel	5 ago 2011	192 m²	≈ 111 m²	—	—	—	Matrícula 108353, 2º RI
AP 91 E 2 VG Venda de parte do imóvel	25 jul 2011	192 m²	≈ 111 m²	—	—	—	Matrícula 108374, 2º RI
AP 142 E 2 V	20 mai 2011	192 m²	≈ 111 m²	R$ 700.000	3.646	6.306	Matrícula 108395, 2º RI
AP 14 E 2 VG	25 mar 2011	192 m²	≈ 111 m²	R$ 495.000	2.578	4.459	Matrícula 108345, 2º RI
AP 54 E 2 VG	8 fev 2011	192 m²	≈ 111 m²	R$ 560.000	2.917	5.045	Matrícula 108361, 2º RI
AP 43 E 2 VG	16 nov 2010	192 m²	≈ 111 m²	R$ 500.000	2.604	4.505	Matrícula 108356, 2º RI
AP 12 E 2 VG	23 set 2010	192 m²	≈ 111 m²	R$ 495.000	2.578	4.459	Matrícula 108343, 2º RI
AP 71 E 2 VG	12 abr 2010	192 m²	≈ 111 m²	R$ 480.000	2.500	4.324	Matrícula 108366, 2º RI
AP 104 E 2 V	17 fev 2010	192 m²	≈ 111 m²	R$ 430.000	2.240	3.874	Matrícula 108381, 2º RI
AP 151 E 2 V	17 dez 2009	192 m²	≈ 111 m²	R$ 223.900	1.166	2.017	Matrícula 108398, 2º RI
AP 54 E 2 VG	30 nov 2009	192 m²	≈ 111 m²	R$ 250.000	1.302	2.252	Matrícula 108361, 2º RI
AP 33 E 2 VG	27 nov 2009	192 m²	≈ 111 m²	R$ 410.000	2.135	3.694	Matrícula 108352, 2º RI
AP 74 E 2 VG	6 nov 2009	192 m²	≈ 111 m²	R$ 450.000	2.344	4.054	Matrícula 108369, 2º RI
AP 94 E 2 VG	15 out 2009	192 m²	≈ 111 m²	R$ 270.000	1.406	2.432	Matrícula 108377, 2º RI
AP 91 E 2 VG	20 ago 2009	192 m²	≈ 111 m²	R$ 400.000	2.083	3.604	Matrícula 108374, 2º RI
AP 72 E 2 VG	6 jul 2009	192 m²	≈ 111 m²	R$ 400.000	2.083	3.604	Matrícula 108367, 2º RI
AP 101 E 2 V	8 mai 2009	192 m²	≈ 111 m²	R$ 400.000	2.083	3.604	Matrícula 108378, 2º RI
AP 113 E 2 V	5 set 2008	192 m²	≈ 111 m²	R$ 295.000	1.536	2.658	Matrícula 108384, 2º RI
AP 134 E 2 V	28 ago 2008	192 m²	≈ 111 m²	R$ 330.000	1.719	2.973	Matrícula 108393, 2º RI
AP 113 E 2 V	30 jul 2008	192 m²	≈ 111 m²	R$ 287.080	1.495	2.586	Matrícula 108384, 2º RI
AP 142 E 2 V	14 mar 2008	192 m²	≈ 111 m²	R$ 220.899	1.151	1.990	Matrícula 108395, 2º RI
AP 83 E 2 VG	20 fev 2008	192 m²	≈ 111 m²	R$ 222.734	1.160	2.007	Matrícula 108372, 2º RI
AP 42 E 2 VG	16 jan 2008	192 m²	≈ 111 m²	R$ 185.226	965	1.669	Matrícula 108355, 2º RI
AP 124 E 2 V	26 dez 2007	192 m²	≈ 111 m²	R$ 292.530	1.524	2.635	Matrícula 108389, 2º RI
AP 124 E 2 V Cessão de direitos	26 dez 2007	192 m²	≈ 111 m²	R$ 292.530	1.524	2.635	Matrícula 108389, 2º RI
AP 73 E 2 VG Venda de parte do imóvel	21 set 2007	192 m²	≈ 111 m²	—	—	—	Matrícula 108368, 2º RI
AP 34 E 2 VG	30 ago 2007	192 m²	≈ 111 m²	R$ 199.828	1.041	1.800	Matrícula 108353, 2º RI
AP 62 E 2 VG	18 jul 2007	192 m²	≈ 111 m²	R$ 350.000	1.823	3.153	Matrícula 108363, 2º RI
AP 63 E 2 VG	5 jul 2007	192 m²	≈ 111 m²	R$ 290.000	1.510	2.613	Matrícula 108364, 2º RI
AP 54 E 2 VG	30 jun 2007	192 m²	≈ 111 m²	R$ 185.226	965	1.669	Matrícula 108361, 2º RI
AP 154 E 2 V	27 jun 2007	192 m²	≈ 111 m²	R$ 280.000	1.458	2.523	Matrícula 108401, 2º RI
AP 44 E 2 VG	8 jun 2007	192 m²	≈ 111 m²	R$ 278.724	1.452	2.511	Matrícula 108357, 2º RI
AP 12 E 2 VG	31 mai 2007	192 m²	≈ 111 m²	R$ 235.215	1.225	2.119	Matrícula 108343, 2º RI
AP 62 E 2 VG	31 mai 2007	192 m²	≈ 111 m²	R$ 200.906	1.046	1.810	Matrícula 108363, 2º RI
AP 153 E 2 V	24 abr 2007	192 m²	≈ 111 m²	R$ 310.000	1.615	2.793	Matrícula 108400, 2º RI
AP 64 E 2 VG	2 abr 2007	192 m²	≈ 111 m²	R$ 260.000	1.354	2.342	Matrícula 108365, 2º RI
AP 44 E 2 VG	30 mar 2007	192 m²	≈ 111 m²	R$ 199.828	1.041	1.800	Matrícula 108357, 2º RI
AP 52 E 2 VG	20 fev 2007	192 m²	≈ 111 m²	R$ 192.478	1.002	1.734	Matrícula 108359, 2º RI
AP 23 E 2 VG	10 jan 2007	192 m²	≈ 111 m²	R$ 285.000	1.484	2.568	Matrícula 108348, 2º RI
AP 133 E 2 V Cessão de direitos	29 set 2006	192 m²	≈ 111 m²	R$ 290.049	1.511	2.613	Matrícula 108392, 2º RI
AP 133 E 2 V	29 set 2006	192 m²	≈ 111 m²	R$ 290.049	1.511	2.613	Matrícula 108392, 2º RI
AP 104 E 2 V	19 set 2006	192 m²	≈ 111 m²	R$ 240.000	1.250	2.162	Matrícula 108381, 2º RI
AP 81 E 2 VG	20 ago 2006	192 m²	≈ 111 m²	R$ 196.202	1.022	1.768	Matrícula 108370, 2º RI
AP 74 E 2 VG	13 jul 2006	192 m²	≈ 111 m²	R$ 206.786	1.077	1.863	Matrícula 108369, 2º RI
AP 93 E 2 VG	28 abr 2006	192 m²	≈ 111 m²	R$ 195.026	1.016	1.757	Matrícula 108376, 2º RI
AP 31 E 2 VG	31 mar 2006	192 m²	≈ 111 m²	R$ 185.226	965	1.669	Matrícula 108350, 2º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.049/m² para R$ 6.406/m² (+510%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +116%.

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Tamanhos mais comuns

192 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 42 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Rua Raul Pompeia, 433	2001	93	5.746
Rua Raul Pompeia, 537	1973	42	7.792
Rua Raul Pompeia, 401	2001	112	6.719
Edifício Raffaello Rua Barão do Bananal, 640	1998	52	5.234
Rua Raul Pompeia, 420	1981	18	5.296
Rua Raul Pompeia, 400	2007	101	7.083