Edifício Rosely
Rua Barão do Bananal, 920
- R$/m² construído
- 5.014
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.955
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 27 mai 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E BOX | 27 mai 2026 | 158 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.050.000 | 6.646 | 9.211 | Matrícula 31362, 2º RI |
| AP 71 E BOX | 25 jun 2025 | 186 m² | ≈ 134 m² | R$ 900.000 | 4.839 | 6.716 | Matrícula 31367, 2º RI |
| AP 82 E BOX 8 | 24 mar 2025 | 158 m² | ≈ 114 m² | R$ 820.000 | 5.190 | 7.193 | Matrícula 31370, 2º RI |
| AP 21 E BOX | 14 mai 2024 | 186 m² | ≈ 134 m² | R$ 846.000 | 4.548 | 6.313 | Matrícula 31357, 2º RI |
| AP 52 E BOX | 30 jun 2023 | 158 m² | ≈ 114 m² | R$ 740.000 | 4.684 | 6.491 | Matrícula 31364, 2º RI |
| AP 12 E BOX | 27 mar 2023 | 158 m² | ≈ 114 m² | R$ 730.000 | 4.620 | 6.404 | Matrícula 31356, 2º RI |
| AP 91 E BOX | 17 nov 2021 | 186 m² | ≈ 134 m² | R$ 675.000 | 3.629 | 5.037 | Matrícula 31371, 2º RI |
| AP 81 E BOX | 7 jan 2021 | 186 m² | ≈ 134 m² | R$ 740.000 | 3.978 | 5.522 | Matrícula 31369, 2º RI |
| AP 31 E BOX | 20 mar 2020 | 186 m² | ≈ 134 m² | R$ 610.000 | 3.280 | 4.552 | Matrícula 31359, 2º RI |
| AP 91 E BOX Arrematação em leilão | 19 ago 2019 | 186 m² | ≈ 134 m² | R$ 593.730 | 3.192 | 4.431 | Matrícula 31371, 2º RI |
| AP 61 E BOX | 13 nov 2014 | 186 m² | ≈ 134 m² | R$ 625.000 | 3.360 | 4.664 | Matrícula 31365, 2º RI |
| AP 12 E BOX | 26 jun 2014 | 158 m² | ≈ 114 m² | R$ 500.000 | 3.165 | 4.386 | Matrícula 31356, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.277/m² para R$ 6.646/m² (+420%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 8 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Bananal, 942 | 1980 | 25 | 4.567 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 697 | 1999 | 23 | 6.266 |
| Edifício Gran Piazza Rua Raul Pompeia, 727 | 1998 | 84 | 5.724 |
| Edifício Pedra Azul Rua Raul Pompeia, 745 | 1971 | 17 | 4.326 |
| Edifício Botticelli Rua Barão do Bananal, 980 | 1999 | 68 | 4.969 |
| Edifício Casa de Itália Rua Coronel Melo de Oliveira, 668 | 1997 | 38 | 4.682 |