Edifício Botticelli
Rua Barão do Bananal, 980
- R$/m² construído
- 4.969
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.419
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 810 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E 2 VG | 12 fev 2026 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 810.000 | 4.969 | 9.419 | Matrícula 95700, 2º RI |
| AP 63 E 2 VG | 22 dez 2025 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 833.000 | 5.110 | 9.686 | Matrícula 95676, 2º RI |
| AP 201 E 2 VG | 2 set 2025 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 810.000 | 4.969 | 9.419 | Matrícula 95730, 2º RI |
| AP 141 E 2 VG | 26 fev 2025 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 750.000 | 4.601 | 8.721 | Matrícula 95706, 2º RI |
| AP 53 E 2 VG | 9 out 2023 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 770.000 | 4.724 | 8.953 | Matrícula 95672, 2º RI |
| AP 93 E 2 VG | 21 jul 2023 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 720.000 | 4.417 | 8.372 | Matrícula 95688, 2º RI |
| AP 54 E 2 VG | 21 dez 2020 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 705.000 | 4.325 | 8.198 | Matrícula 95673, 2º RI |
| AP 192 E 2 V Venda de parte do imóvel | 29 out 2020 | 163 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 95727, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 12 ago 2020 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 680.000 | 4.172 | 7.907 | Matrícula 95664, 2º RI |
| AP 203 E 2 V | 5 jun 2020 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 677.000 | 4.153 | 7.872 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 123 E 2 V | 10 ago 2018 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 610.000 | 3.742 | 7.093 | Matrícula 95700, 2º RI |
| AP 54 E 2 VG | 30 out 2017 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 580.000 | 3.558 | 6.744 | Matrícula 95673, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.012/m² para R$ 4.969/m² (+391%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 43 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itapua Rua Raul Pompeia, 775 | 1985 | 12 | 4.352 |
| Rua Barão do Bananal, 942 | 1980 | 25 | 4.567 |
| Rua Barão do Bananal, 991 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Pedra Azul Rua Raul Pompeia, 745 | 1971 | 17 | 4.326 |
| Edifício Rosely Rua Barão do Bananal, 920 | 1967 | 19 | 5.014 |
| Edifício Gran Piazza Rua Raul Pompeia, 727 | 1998 | 84 | 5.724 |