Edifício Botticelli
Rua Barão do Bananal, 980
- R$/m² construído
- 4.969
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.419
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 810 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E 2 VG | 12 fev 2026 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 810.000 | 4.969 | 9.419 | Matrícula 95700, 2º RI |
| AP 63 E 2 VG | 22 dez 2025 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 833.000 | 5.110 | 9.686 | Matrícula 95676, 2º RI |
| AP 201 E 2 VG | 2 set 2025 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 810.000 | 4.969 | 9.419 | Matrícula 95730, 2º RI |
| AP 141 E 2 VG | 26 fev 2025 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 750.000 | 4.601 | 8.721 | Matrícula 95706, 2º RI |
| AP 53 E 2 VG | 9 out 2023 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 770.000 | 4.724 | 8.953 | Matrícula 95672, 2º RI |
| AP 93 E 2 VG | 21 jul 2023 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 720.000 | 4.417 | 8.372 | Matrícula 95688, 2º RI |
| AP 54 E 2 VG | 21 dez 2020 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 705.000 | 4.325 | 8.198 | Matrícula 95673, 2º RI |
| AP 192 E 2 V Venda de parte do imóvel | 29 out 2020 | 163 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 95727, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 12 ago 2020 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 680.000 | 4.172 | 7.907 | Matrícula 95664, 2º RI |
| AP 203 E 2 V | 5 jun 2020 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 677.000 | 4.153 | 7.872 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 123 E 2 V | 10 ago 2018 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 610.000 | 3.742 | 7.093 | Matrícula 95700, 2º RI |
| AP 54 E 2 VG | 30 out 2017 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 580.000 | 3.558 | 6.744 | Matrícula 95673, 2º RI |
| AP 54 E 2 VG | 28 jun 2017 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 525.000 | 3.221 | 6.105 | Matrícula 95673, 2º RI |
| AP 81 E 2 VG | 14 ago 2015 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 690.000 | 4.233 | 8.023 | Matrícula 95682, 2º RI |
| AP 114 E 2 V | 29 mai 2015 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 680.000 | 4.172 | 7.907 | Matrícula 95697, 2º RI |
| AP 43 E 2 VG | 27 mar 2015 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 466.000 | 2.859 | 5.419 | Matrícula 95668, 2º RI |
| AP 101E 2 VG Cessão de direitos | 10 mar 2014 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 179.000 | 1.098 | 2.081 | Matrícula 95690, 2º RI |
| AP 101E 2 VG Abaixo da referência | 10 mar 2014 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 120.000 | 736 | 1.395 | Matrícula 95690, 2º RI |
| AP 134 E 2 V | 27 jan 2014 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 650.000 | 3.988 | 7.558 | Matrícula 95705, 2º RI |
| AP 161 E 2 V Abaixo da referência | 14 nov 2013 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 110.110 | 676 | 1.280 | Matrícula 95714, 2º RI |
| AP 10 2E 2 V | 11 out 2013 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 600.000 | 3.681 | 6.977 | Matrícula 95691, 2º RI |
| AP 191 E 2 V | 20 ago 2013 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 420.000 | 2.577 | 4.884 | Matrícula 95726, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 12 fev 2013 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 480.000 | 2.945 | 5.581 | Matrícula 95664, 2º RI |
| AP 203 E 2 V | 31 jan 2013 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 500.000 | 3.067 | 5.814 | Matrícula 95732, 2º RI |
| AP 32 E 2 VG | 28 set 2012 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 510.000 | 3.129 | 5.930 | Matrícula 95663, 2º RI |
| AP 193 E 2 V | 24 ago 2012 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 530.000 | 3.252 | 6.163 | Matrícula 95728, 2º RI |
| AP 113 E 2 V | 1 jun 2012 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 440.000 | 2.699 | 5.116 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 23 E 2 VG | 28 mar 2012 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 470.000 | 2.883 | 5.465 | Matrícula 95660, 2º RI |
| AP 133 E 2 V | 19 ago 2011 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 350.000 | 2.147 | 4.070 | Matrícula 95704, 2º RI |
| AP 72 E 2 VG | 4 out 2010 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 112.535 | 690 | 1.309 | Matrícula 95679, 2º RI |
| VG 06 3 SS Abaixo da referência | 4 out 2010 | 30 m² | — | R$ 4.500 | 150 | — | Matrícula 95739, 2º RI |
| AP 64 E 2 VG | 27 mai 2010 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 335.000 | 2.055 | 3.895 | Matrícula 95677, 2º RI |
| AP 163 E 2 V | 13 mai 2010 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 105.744 | 649 | 1.230 | Matrícula 95716, 2º RI |
| AP 13 E 2 VG | 19 mar 2010 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 300.000 | 1.840 | 3.488 | Matrícula 95656, 2º RI |
| AP 174 E 2 V | 12 nov 2009 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 290.000 | 1.779 | 3.372 | Matrícula 95721, 2º RI |
| AP 21 E 2 VG | 23 set 2009 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 104.774 | 643 | 1.218 | Matrícula 95658, 2º RI |
| AP 173 E 2 V | 28 ago 2009 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 280.000 | 1.718 | 3.256 | Matrícula 95720, 2º RI |
| AP 14 E 2 VG | 10 ago 2009 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 220.000 | 1.350 | 2.558 | Matrícula 95657, 2º RI |
| AP 141 E 2 V | 13 mai 2009 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 225.000 | 1.380 | 2.616 | Matrícula 95706, 2º RI |
| AP 32 E 2 VG Permuta | 24 mar 2009 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 200.000 | 1.227 | 2.326 | Matrícula 95663, 2º RI |
| AP 82 E 2 VG | 19 fev 2009 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 112.535 | 690 | 1.309 | Matrícula 95683, 2º RI |
| AP 84 E 2 VG | 18 fev 2009 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 320.000 | 1.963 | 3.721 | Matrícula 95685, 2º RI |
| AP 61 E 2 VG | 30 jan 2009 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 200.000 | 1.227 | 2.326 | Matrícula 95674, 2º RI |
| AP 122 E 2 V | 20 jan 2009 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 120.296 | 738 | 1.399 | Matrícula 95699, 2º RI |
| AP 32 E 2 VG | 13 jan 2009 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 108.655 | 667 | 1.263 | Matrícula 95663, 2º RI |
| AP 151 E 2 V | 5 dez 2008 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 170.000 | 1.043 | 1.977 | Matrícula 95710, 2º RI |
| AP 172 E 2 V Venda de parte do imóvel | 17 out 2008 | 163 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 95719, 2º RI |
| AP 183 E 2 V | 26 set 2008 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 240.000 | 1.472 | 2.791 | Matrícula 95724, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 27 mai 2008 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 225.600 | 1.384 | 2.623 | Matrícula 95664, 2º RI |
| AP 23 E 2 VG | 7 mai 2008 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 95.200 | 584 | 1.107 | Matrícula 95660, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 29 abr 2008 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 93.133 | 571 | 1.083 | Matrícula 95664, 2º RI |
| AP 73 E 2 VG | 22 abr 2008 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 190.000 | 1.166 | 2.209 | Matrícula 95680, 2º RI |
| AP 183 E 2 V | 7 abr 2008 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 110.110 | 676 | 1.280 | Matrícula 95724, 2º RI |
| AP 73 E 2 VG | 26 mar 2008 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 97.013 | 595 | 1.128 | Matrícula 95680, 2º RI |
| AP 113 E 2 V | 12 mar 2008 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 180.000 | 1.104 | 2.093 | Matrícula 95696, 2º RI |
| AP 10 2E 2 V | 22 jan 2008 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 265.000 | 1.626 | 3.081 | Matrícula 95691, 2º RI |
| AP 53 E 2 VG | 30 jun 2007 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 94.006 | 577 | 1.093 | Matrícula 95672, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 20 jun 2007 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 104.774 | 643 | 1.218 | Matrícula 95659, 2º RI |
| AP 154 E 2 V | 25 mai 2007 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 145.000 | 890 | 1.686 | Matrícula 95713, 2º RI |
| AP 93 E 2 VG | 30 mar 2007 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 180.000 | 1.104 | 2.093 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 11 E 2 VG | 20 mar 2007 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 108.000 | 663 | 1.256 | Matrícula 95654, 2º RI |
| AP 172 E 2 V | 22 dez 2006 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 110.000 | 675 | 1.279 | Matrícula 95719, 2º RI |
| AP 172 E 2 V Cessão de direitos | 22 dez 2006 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 165.000 | 1.012 | 1.919 | Matrícula 95719, 2º RI |
| AP 81 E 2 VG | 28 set 2006 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 180.000 | 1.104 | 2.093 | Matrícula 95682, 2º RI |
| AP 81 E 2 VG | 10 ago 2006 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 180.000 | 1.104 | 2.093 | Matrícula 95682, 2º RI |
| AP 81 E 2 VG Cessão de direitos | 10 ago 2006 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 180.000 | 1.104 | 2.093 | Matrícula 95682, 2º RI |
| AP 103 E 2 V | 28 fev 2006 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 107.000 | 656 | 1.244 | Matrícula 95692, 2º RI |
| AP 192 E 2 V | 2 fev 2006 | 163 m² | ≈ 86 m² | R$ 165.000 | 1.012 | 1.919 | Matrícula 95727, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.012/m² para R$ 4.969/m² (+391%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 43 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itapua Rua Raul Pompeia, 775 | 1985 | 12 | 4.352 |
| Rua Barão do Bananal, 942 | 1980 | 25 | 4.567 |
| Rua Barão do Bananal, 991 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Pedra Azul Rua Raul Pompeia, 745 | 1971 | 17 | 4.326 |
| Edifício Rosely Rua Barão do Bananal, 920 | 1967 | 19 | 5.014 |
| Edifício Gran Piazza Rua Raul Pompeia, 727 | 1998 | 84 | 5.724 |