Edifício Itapua
Rua Raul Pompeia, 775
- R$/m² construído
- 4.352
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.778
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 22 mai 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 2 BOX | 22 mai 2026 | 270 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.260.000 | 4.667 | 7.283 | Matrícula 61087, 2º RI |
| AP 31 E 2 BOX | 29 ago 2025 | 270 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.150.000 | 4.259 | 6.647 | Matrícula 61081, 2º RI |
| AP 122 E 1 BOX | 20 jun 2024 | 185 m² | ≈ 119 m² | R$ 500.000 | 2.703 | 4.202 | Matrícula 61100, 2º RI |
| AP 102 E 1 BOX | 6 mai 2024 | 185 m² | ≈ 119 m² | R$ 822.170 | 4.444 | 6.909 | Matrícula 61096, 2º RI |
| AP 131 E 2 BOX | 19 jul 2023 | 270 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.270.000 | 4.704 | 7.341 | Matrícula 61101, 2º RI |
| AP 72 E 1 BOX | 30 nov 2022 | 185 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.100.000 | 5.946 | 9.244 | Matrícula 61090, 2º RI |
| AP 61 E 2 BOX Arrematação em leilão | 29 ago 2022 | 270 m² | ≈ 173 m² | R$ 880.000 | 3.259 | 5.087 | Matrícula 61087, 2º RI |
| AP 41 E 2 BOX | 24 set 2021 | 270 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.295.000 | 4.796 | 7.486 | Matrícula 61083, 2º RI |
| AP 91 E 2 BO Adjudicação compulsória | 14 mai 2018 | 270 m² | ≈ 173 m² | — | — | — | Matrícula 61093, 2º RI |
| AP 41 E 2 BO | 15 jan 2015 | 270 m² | ≈ 173 m² | R$ 958.000 | 3.548 | 5.538 | Matrícula 61083, 2º RI |
| AP 72 E 1 BO | 20 ago 2012 | 185 m² | ≈ 119 m² | R$ 590.000 | 3.189 | 4.958 | Matrícula 61090, 2º RI |
| AP 111 E 2 B | 30 jul 2009 | 270 m² | ≈ 173 m² | R$ 400.000 | 1.481 | 2.312 | Matrícula 61097, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.481/m² para R$ 4.667/m² (+215%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 270 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 6 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pedra Azul Rua Raul Pompeia, 745 | 1971 | 17 | 4.326 |
| Edifício Botticelli Rua Barão do Bananal, 980 | 1999 | 68 | 4.969 |
| Edifício Gran Piazza Rua Raul Pompeia, 727 | 1998 | 84 | 5.724 |
| Rua Barão do Bananal, 942 | 1980 | 25 | 4.567 |
| Edifício Piazza Navona Rua Tavares Bastos, 697 | 2003 | 33 | 5.886 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 697 | 1999 | 23 | 6.266 |