Edifício Pedra Azul
Rua Raul Pompeia, 745
- R$/m² construído
- 4.326
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.998
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 545 mil
- 4 ago 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 38 | 4 ago 2025 | 122 m² | ≈ 88 m² | R$ 545.000 | 4.467 | 6.193 | Matrícula 54773, 2º RI |
| A3 APTO 33 | 13 out 2023 | 122 m² | ≈ 88 m² | R$ 510.600 | 4.185 | 5.802 | Matrícula 179, 2º RI |
| A2 APTO 21 | 25 set 2023 | 122 m² | ≈ 88 m² | R$ 550.000 | 4.508 | 6.250 | Matrícula 5487, 2º RI |
| A2 APTO 26 | 14 dez 2022 | 122 m² | ≈ 88 m² | R$ 525.000 | 4.303 | 5.966 | Matrícula 34075, 2º RI |
| A2 APTO 22 | 22 set 2021 | 122 m² | ≈ 88 m² | R$ 440.000 | 3.607 | 5.000 | Matrícula 1905, 2º RI |
| APTO 27 BL | 5 fev 2021 | 122 m² | ≈ 88 m² | R$ 500.000 | 4.098 | 5.682 | Matrícula 0, 2º RI |
| A3 APTO 36 | 9 dez 2020 | 122 m² | ≈ 88 m² | R$ 434.000 | 3.557 | 4.932 | Matrícula 73, 2º RI |
| A2 APTO 21 | 24 jan 2020 | 122 m² | ≈ 88 m² | R$ 420.000 | 3.443 | 4.773 | Matrícula 5487, 2º RI |
| A2 APTO 26 | 27 jan 2016 | 122 m² | ≈ 88 m² | R$ 430.000 | 3.525 | 4.886 | Matrícula 34075, 2º RI |
| A3 APTO 36 | 6 set 2014 | 122 m² | ≈ 88 m² | R$ 415.000 | 3.402 | 4.716 | Matrícula 73, 2º RI |
| A3 APTO 33 Abaixo da referência | 30 ago 2014 | 122 m² | ≈ 88 m² | R$ 50.000 | 410 | 568 | Matrícula 179, 2º RI |
| A1 APTO 11 | 19 nov 2013 | 122 m² | ≈ 88 m² | R$ 425.000 | 3.484 | 4.830 | Matrícula 3117, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.352/m² para R$ 4.467/m² (+230%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gran Piazza Rua Raul Pompeia, 727 | 1998 | 84 | 5.724 |
| Edifício Itapua Rua Raul Pompeia, 775 | 1985 | 12 | 4.352 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 697 | 1999 | 23 | 6.266 |
| Rua Barão do Bananal, 942 | 1980 | 25 | 4.567 |
| Edifício Botticelli Rua Barão do Bananal, 980 | 1999 | 68 | 4.969 |
| Edifício Rosely Rua Barão do Bananal, 920 | 1967 | 19 | 5.014 |