Rua Barão do Rio Branco, 1038
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 8 dez 2022
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 8 dez 2022 | 115 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 3.750 | Matrícula 389834, 11º RI |
| AP 15 | 5 jul 2022 | 133 m² | ≈ 92 m² | R$ 150.000 | 1.128 | 1.630 | Matrícula 389825, 11º RI |
| CJ 31 | 12 mai 2022 | 122 m² | — | R$ 208.831 | 1.712 | — | Matrícula 389831, 11º RI |
| AP 33 | 12 mai 2022 | 115 m² | ≈ 80 m² | R$ 185.470 | 1.613 | 2.318 | Matrícula 389833, 11º RI |
| CJ 11 | 12 mai 2022 | 122 m² | — | R$ 208.831 | 1.712 | — | Matrícula 389821, 11º RI |
| AP 35 | 12 mai 2022 | 112 m² | ≈ 78 m² | R$ 179.876 | 1.606 | 2.306 | Matrícula 389835, 11º RI |
| AP 22 | 12 mai 2022 | 111 m² | ≈ 77 m² | R$ 178.685 | 1.610 | 2.321 | Matrícula 389827, 11º RI |
| AP 13 | 12 mai 2022 | 115 m² | ≈ 80 m² | R$ 185.470 | 1.613 | 2.318 | Matrícula 389823, 11º RI |
| AP 24 | 11 jan 2021 | 115 m² | ≈ 80 m² | R$ 269.000 | 2.339 | 3.362 | Matrícula 389829, 11º RI |
| AP 32 | 30 jun 2020 | 111 m² | ≈ 77 m² | R$ 255.000 | 2.297 | 3.312 | Matrícula 389832, 11º RI |
| AP 24 | 11 out 2017 | 115 m² | ≈ 80 m² | R$ 180.000 | 1.565 | 2.250 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 11 set 2017 | 111 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 389822, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2022 a mediana foi de R$ 1.565/m² para R$ 1.613/m² (+3,0%). O IPCA do período foi de 31%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 4 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 3 unidades vendidas
- 122 m² 2 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Rio Branco, 970 | 1973 | 4 | — |
| Avenida João Dias, 931 | 1972 | 7 | — |
| Travessa Wilson Moraes, 62 | 1967 | 3 | — |
| Edifício João Dias Avenida João Dias, 1177 | 1972 | 36 | 3.805 |
| Avenida João Carlos da Silva Borges, 101 | 1985 | 3 | — |
| Rua Jupi, 215 | 2009 | 95 | 4.309 |