Edifício Itapua
Rua Barão do Serro Largo, 67
- R$/m² construído
- 2.046
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.517
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 9 abr 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 5BX Retomada por inadimplência | 9 abr 2026 | 562 m² | ≈ 327 m² | R$ 1.123.000 | 1.998 | 3.434 | Matrícula 281316, 9º RI |
| AP 181 E 5BX | 19 fev 2024 | 562 m² | ≈ 327 m² | R$ 1.150.000 | 2.046 | 3.517 | Matrícula 123330, 9º RI |
| AP 111 E 5BX Venda de parte do imóvel | 30 mar 2022 | 562 m² | ≈ 327 m² | — | — | — | Matrícula 281316, 9º RI |
| AP 81 E 5BX | 11 fev 2021 | 562 m² | ≈ 327 m² | R$ 1.541.601 | 2.743 | 4.714 | Matrícula 124723, 9º RI |
| AP 111 E 5BX Abaixo da referência | 24 jan 2020 | 562 m² | ≈ 327 m² | R$ 687.350 | 1.223 | 2.102 | Matrícula 281316, 9º RI |
| AP 181 E 5BX Abaixo da referência | 12 jun 2018 | 562 m² | ≈ 327 m² | R$ 959.000 | 1.706 | 2.933 | Matrícula 123330, 9º RI |
| AP 181 E 5BX Abaixo da referência | 15 set 2017 | 562 m² | ≈ 327 m² | R$ 959.000 | 1.706 | 2.933 | Matrícula 123330, 9º RI |
| AP 181 E 5BX Dação em pagamento | 17 jul 2015 | 562 m² | ≈ 327 m² | R$ 435.000 | 774 | 1.330 | Matrícula 123330, 9º RI |
| AP 71 E 5BX | 5 mai 2015 | 562 m² | ≈ 327 m² | R$ 1.250.000 | 2.224 | 3.823 | Matrícula 123333, 9º RI |
| AP 61 E 5BX Abaixo da referência | 20 mar 2013 | 562 m² | ≈ 327 m² | R$ 420.000 | 747 | 1.284 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 181 E 5BX Abaixo da referência | 27 abr 2012 | 562 m² | ≈ 327 m² | R$ 450.000 | 801 | 1.376 | Matrícula 123330, 9º RI |
| AP 171 E 5BX | 30 set 2011 | 562 m² | ≈ 327 m² | R$ 750.000 | 1.335 | 2.294 | Matrícula 123327, 9º RI |
| AP 171 E 5BX | 10 jun 2011 | 562 m² | ≈ 327 m² | R$ 600.000 | 1.068 | 1.835 | Matrícula 123327, 9º RI |
| AP 61 E 5BX Abaixo da referência | 3 mai 2010 | 562 m² | ≈ 327 m² | R$ 420.000 | 747 | 1.284 | Matrícula 125908, 9º RI |
| AP 101 E 5BX | 16 mar 2010 | 562 m² | ≈ 327 m² | R$ 800.000 | 1.423 | 2.446 | Matrícula 123326, 9º RI |
| AP 81 E 5BX Abaixo da referência | 9 fev 2010 | 562 m² | ≈ 327 m² | R$ 400.000 | 712 | 1.223 | Matrícula 124723, 9º RI |
| AP 101 E 5BX | 13 fev 2009 | 562 m² | ≈ 327 m² | R$ 521.800 | 928 | 1.596 | Matrícula 123326, 9º RI |
| AP 51 E 5BX Abaixo da referência | 31 out 2008 | 562 m² | ≈ 327 m² | R$ 350.000 | 623 | 1.070 | Matrícula 123328, 9º RI |
| AP 61 E 5BX Abaixo da referência | 4 ago 2008 | 562 m² | ≈ 327 m² | R$ 420.000 | 747 | 1.284 | Matrícula 125908, 9º RI |
| AP 181 E 5BX | 4 jun 2008 | 562 m² | ≈ 327 m² | R$ 860.681 | 1.531 | 2.632 | Matrícula 123330, 9º RI |
| AP 81 E 5BX | 23 nov 2007 | 562 m² | ≈ 327 m² | R$ 450.000 | 801 | 1.376 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 21 E 5BX | 26 abr 2007 | 562 m² | ≈ 327 m² | R$ 300.000 | 534 | 917 | Matrícula 123334, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 2.046/m² (+207%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 562 m² construídos, ≈ 327 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itapeti, 58 | 2007 | 22 | 5.756 |
| Rua Itapeti, 70 | 1967 | 11 | 4.828 |
| Edifício Enseada Rua Demetrio Ribeiro, 796 | 1988 | 25 | 2.632 |
| Residencial Torre del Greco Rua Bento Gonçalves, 350 | 2015 | 15 | — |
| Residencial Torre del Greco Rua Bento Gonçalves, 351 | 2015 | 53 | 6.082 |
| Rua Freire de Andrade, 67 | 2007 | 97 | 6.585 |