Rua Barão do Triunfo, 2034
- R$/m² construído
- 6.293
- mediana de 75 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.492
- mediana de 56 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STUDIO 76 | 11 set 2026 | 53 m² | — | R$ 255.061 | 4.812 | — | Matrícula 307367, 15º RI |
| STUDIO 56, Torre 2 | 4 set 2026 | 53 m² | — | R$ 255.061 | 4.812 | — | Matrícula 307353, 15º RI |
| STUDIO 95 | 6 ago 2026 | 46 m² | — | R$ 285.000 | 6.196 | — | Matrícula 307380, 15º RI |
| AP 97 | 3 ago 2026 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.350.000 | 11.842 | 17.089 | Matrícula 111252, 15º RI |
| AP 236 | 23 jul 2026 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.250.000 | 10.965 | 15.823 | Matrícula 307551, 15º RI |
| STUDIO 62 Cessão de direitos | 3 jul 2026 | 48 m² | — | — | — | — | Matrícula 307356, 15º RI |
| STUDIO 62 | 3 jul 2026 | 48 m² | — | R$ 257.651 | 5.368 | — | Matrícula 307356, 15º RI |
| AP 194 | 18 jun 2026 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.130.000 | 9.912 | 14.304 | Matrícula 307517, 15º RI |
| AP 56 | 17 jun 2026 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 955.000 | 8.377 | 12.089 | Matrícula 307407, 15º RI |
| STUDIO 93 | 18 mai 2026 | 46 m² | — | R$ 225.371 | 4.899 | — | Matrícula 307378, 15º RI |
| AP 64 | 15 mai 2026 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 870.000 | 7.632 | 11.013 | Matrícula 307413, 15º RI |
| AP 111 | 15 mai 2026 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 672.412 | 5.898 | 8.512 | Matrícula 307450, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.877/m² para R$ 6.454/m² (+9,8%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +5,4%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 54 unidades vendidas
- 46 m² 10 unidades vendidas
- 53 m² 4 unidades vendidas
- 48 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vereador José Diniz, 3961 | 1967 | 3 | — |
| Rua Barão do Triunfo, 2009 | 1970 | 3 | 20.233 |
| Rua Barão do Triunfo, 2027 | 1970 | 3 | 13.276 |
| Rua Rita Joana de Sousa, 160 | 1982 | 3 | 14.730 |
| Avenida dos Bandeirantes, 2804 | 1979 | 3 | — |
| Edifício Trancoso Torre A Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 1397 | 2010 | 43 | 6.859 |