Edifício Trancoso Torre A
Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 1397
- R$/m² construído
- 6.859
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.802
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 24 abr 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 2 VGS | 24 abr 2026 | 191 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.420.000 | 7.435 | 12.793 | Matrícula 206736, 15º RI |
| AP 72 E 2VGS | 25 mar 2026 | 191 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.040.000 | 5.445 | 9.369 | Matrícula 206755, 15º RI |
| AP 12 E 2VGS | 17 mar 2026 | 191 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.380.000 | 7.225 | 12.432 | Matrícula 206743, 15º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 12 dez 2025 | 191 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.600.000 | 8.377 | 14.414 | Matrícula 206734, 15º RI |
| AP 11 E 2 VGS | 9 out 2025 | 191 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.300.000 | 6.806 | 11.712 | Matrícula 206720, 15º RI |
| AP 112 E 2 VGS | 30 jun 2025 | 191 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.250.000 | 6.545 | 11.261 | Matrícula 206741, 15º RI |
| AP 92 E 2VGS | 26 mai 2025 | 191 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.380.000 | 7.225 | 12.432 | Matrícula 206759, 15º RI |
| AP 21 E 2VGS | 26 fev 2025 | 191 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.320.000 | 6.911 | 11.892 | Matrícula 206744, 15º RI |
| AP 92 E 2 VGS | 9 out 2024 | 191 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.310.000 | 6.859 | 11.802 | Matrícula 206737, 15º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 5 jun 2024 | 191 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.280.000 | 6.702 | 11.532 | Matrícula 206730, 15º RI |
| AP 41 E 2VGS | 12 abr 2024 | 191 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.250.000 | 6.545 | 11.261 | Matrícula 206748, 15º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 12 mai 2023 | 191 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.300.000 | 6.806 | 11.712 | Matrícula 206734, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.743/m² para R$ 7.225/m² (+93%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Morais de Barros, 960 | 2009 | 226 | 9.391 |
| Condomínio Paco Ventura Rua Barão do Triunfo, 1890 | 2012 | 63 | 7.336 |
| Avenida Vereador José Diniz, 3961 | 1967 | 3 | — |
| Edifício New York Plaza Avenida Vereador José Diniz, 3753 | 1985 | 108 | 5.556 |
| Rua Barão do Triunfo, 2034 | 2024 | 89 | 6.293 |
| Rua Morais de Barros, 880 | 2022 | 4 | 7.059 |