Edifício New York Plaza
Avenida Vereador José Diniz, 3753
- R$/m² construído
- 5.556
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.692
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 165 | 22 set 2026 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 5.556 | 7.692 | Matrícula 104593, 15º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2026 | 72 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 102999, 15º RI |
| AP 163 | 21 jan 2026 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 6.087 | 8.400 | Matrícula 113669, 15º RI |
| AP 184 | 5 set 2025 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 465.000 | 6.458 | 8.942 | Matrícula 108663, 15º RI |
| AP 101 Cessão com alienação fiduciária | 16 jul 2025 | 72 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 108543, 15º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2025 | 72 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 118915, 15º RI |
| AP 153 | 30 jan 2025 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 5.507 | 7.600 | Matrícula 105114, 15º RI |
| AP 153 | 20 dez 2024 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 5.507 | 7.600 | Matrícula 105114, 15º RI |
| AP 172 E VG | 3 dez 2024 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 480.000 | 6.667 | 9.231 | Matrícula 146975, 15º RI |
| AP 14 | 29 out 2024 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 440.000 | 6.111 | 8.462 | Matrícula 104554, 15º RI |
| AP 136 | 18 out 2024 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 5.072 | 7.000 | Matrícula 103327, 15º RI |
| AP 176 | 7 jun 2024 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 5.072 | 7.000 | Matrícula 106770, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 888/m² para R$ 5.821/m² (+556%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 50 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Morais de Barros, 999 | 1981 | 92 | 7.250 |
| Rua Morais de Barros, 960 | 2009 | 226 | 9.391 |
| Rua Demostenes, 471 | 1974 | 64 | 5.099 |
| Edifício Work Center Sp Avenida Vereador José Diniz, 3720 | 1999 | 69 | 3.536 |
| Condomínio Paco Ventura Rua Barão do Triunfo, 1890 | 2012 | 63 | 7.336 |
| Edifício Trancoso Torre A Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 1397 | 2010 | 43 | 6.859 |