Rua Morais de Barros, 960
- R$/m² construído
- 9.391
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.150
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 226
- desde 2006, em 131 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 5 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 226| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 174 E 3 VG | 5 ago 2026 | 235 m² | ≈ 137 m² | R$ 2.200.000 | 9.362 | 16.058 | Matrícula 197523, 15º RI |
| AP 232 E 3 VG | 28 jul 2026 | 207 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 3.623 | 6.250 | Matrícula 197637, 15º RI |
| AP 224 E 3 VG | 10 jun 2026 | 207 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.950.000 | 9.420 | 16.250 | Matrícula 197635, 15º RI |
| AP 61 E 3 VG | 28 mai 2026 | 235 m² | ≈ 137 m² | R$ 2.700.000 | 11.489 | 19.708 | Matrícula 197476, 15º RI |
| AP 104 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 11 mai 2026 | 235 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 197495, 15º RI |
| AP 104 E 3 VG | 24 mar 2026 | 235 m² | ≈ 137 m² | R$ 2.000.000 | 8.511 | 14.599 | Matrícula 197495, 15º RI |
| AP 11 E 3 VG Integralização de capital | 12 dez 2025 | 235 m² | ≈ 137 m² | R$ 2.300.000 | 9.787 | 16.788 | Matrícula 197456, 15º RI |
| AP 232 E 3 VG | 17 nov 2025 | 235 m² | ≈ 137 m² | R$ 2.480.000 | 10.553 | 18.102 | Matrícula 197545, 15º RI |
| AP 171 E 3 VG | 5 nov 2025 | 207 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.750.000 | 8.454 | 14.583 | Matrícula 197612, 15º RI |
| AP 21 E 3 VG | 8 ago 2025 | 235 m² | ≈ 137 m² | R$ 2.200.000 | 9.362 | 16.058 | Matrícula 197460, 15º RI |
| AP 94 E 3 VG | 14 abr 2025 | 235 m² | ≈ 137 m² | R$ 2.600.000 | 11.064 | 18.978 | Matrícula 197491, 15º RI |
| AP 214 E 3 VG | 6 fev 2025 | 235 m² | ≈ 137 m² | R$ 2.400.000 | 10.213 | 17.518 | Matrícula 197539, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.285/m² para R$ 9.362/m² (+310%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 235 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 71 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 33 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Paco Ventura Rua Barão do Triunfo, 1890 | 2012 | 63 | 7.336 |
| Edifício Trancoso Torre A Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 1397 | 2010 | 43 | 6.859 |
| Edifício New York Plaza Avenida Vereador José Diniz, 3753 | 1985 | 108 | 5.556 |
| Rua Morais de Barros, 999 | 1981 | 92 | 7.250 |
| Rua Morais de Barros, 854 | 1987 | 9 | — |
| Rua Morais de Barros, 880 | 2022 | 4 | 7.059 |