Condomínio Paco Ventura
Rua Barão do Triunfo, 1890
- R$/m² construído
- 7.336
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.768
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 19 jun 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 3VG T-C | 19 jun 2026 | 259 m² | ≈ 138 m² | R$ 2.120.000 | 8.185 | 15.362 | Matrícula 217260, 15º RI |
| AP 41 E 3VG T-B | 28 mai 2026 | 259 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.900.000 | 7.336 | 13.768 | Matrícula 217224, 15º RI |
| AP 22 E 3VG T-A | 20 jan 2026 | 259 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.770.000 | 6.834 | 12.826 | Matrícula 217199, 15º RI |
| AP 42 E 3VG T-C | 22 set 2025 | 259 m² | ≈ 138 m² | R$ 900.000 | 3.475 | 6.522 | Matrícula 217247, 15º RI |
| AP 21 E 3VG T-A | 13 fev 2025 | 259 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.900.000 | 7.336 | 13.768 | Matrícula 217198, 15º RI |
| AP 32 E 3VG T-B Outra transmissão | 18 mar 2024 | 259 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 217223, 15º RI |
| AP 51 E 3VG T-C | 13 jun 2023 | 259 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.850.000 | 7.143 | 13.406 | Matrícula 217248, 15º RI |
| AP 61 E 3VG T-A | 17 mar 2023 | 259 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.500.000 | 5.792 | 10.870 | Matrícula 217206, 15º RI |
| AP 21 E 3VG T-A Cessão com alienação fiduciária | 26 dez 2022 | 259 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 217198, 15º RI |
| AP 111 E 3VG T-B | 31 mai 2022 | 259 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.650.000 | 6.371 | 11.957 | Matrícula 217238, 15º RI |
| AP 41 E 3VG T-A | 27 jan 2022 | 259 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.300.000 | 5.019 | 9.420 | Matrícula 217202, 15º RI |
| AP 72 E 3VG T-C | 19 mai 2021 | 259 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.545.000 | 5.965 | 11.196 | Matrícula 217253, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 4.344/m² para R$ 7.336/m² (+69%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 259 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Morais de Barros, 960 | 2009 | 226 | 9.391 |
| Edifício Trancoso Torre A Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 1397 | 2010 | 43 | 6.859 |
| Rua Barão do Triunfo, 1677 | 2012 | 37 | 11.087 |
| Rua Morais de Barros, 999 | 1981 | 92 | 7.250 |
| Edifício New York Plaza Avenida Vereador José Diniz, 3753 | 1985 | 108 | 5.556 |
| Rua Rita Joana de Sousa, 181 | 1976 | 6 | 7.500 |