Edifício New York Plaza
Avenida Vereador José Diniz, 3753
- R$/m² construído
- 5.556
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.692
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
108 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 165 | 22 set 2026 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 5.556 | 7.692 | Matrícula 104593, 15º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2026 | 72 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 102999, 15º RI |
| AP 163 | 21 jan 2026 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 6.087 | 8.400 | Matrícula 113669, 15º RI |
| AP 184 | 5 set 2025 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 465.000 | 6.458 | 8.942 | Matrícula 108663, 15º RI |
| AP 101 Cessão com alienação fiduciária | 16 jul 2025 | 72 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 108543, 15º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2025 | 72 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 118915, 15º RI |
| AP 153 | 30 jan 2025 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 5.507 | 7.600 | Matrícula 105114, 15º RI |
| AP 153 | 20 dez 2024 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 5.507 | 7.600 | Matrícula 105114, 15º RI |
| AP 172 E VG | 3 dez 2024 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 480.000 | 6.667 | 9.231 | Matrícula 146975, 15º RI |
| AP 14 | 29 out 2024 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 440.000 | 6.111 | 8.462 | Matrícula 104554, 15º RI |
| AP 136 | 18 out 2024 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 5.072 | 7.000 | Matrícula 103327, 15º RI |
| AP 176 | 7 jun 2024 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 5.072 | 7.000 | Matrícula 106770, 15º RI |
| AP 81 Adjudicação | 21 dez 2023 | 72 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 102984, 15º RI |
| AP. 146 | 24 ago 2023 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 495.000 | 7.174 | 9.900 | Matrícula 100478, 15º RI |
| AP 101 | 1 mar 2023 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 410.000 | 5.694 | 7.885 | Matrícula 108543, 15º RI |
| AP 176 Permuta | 23 mai 2022 | 69 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 106770, 15º RI |
| AP 94 | 27 jan 2022 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 375.000 | 5.208 | 7.212 | Matrícula 120006, 15º RI |
| AP 65 Integralização de capital | 28 out 2021 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 1.250 | 1.731 | Matrícula 104519, 15º RI |
| AP 13 | 25 jun 2021 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 315.000 | 4.565 | 6.300 | Matrícula 137132, 15º RI |
| AP 105 | 12 jun 2021 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 6.731 | Matrícula 105504, 15º RI |
| AP 155 | 19 mai 2021 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 355.000 | 4.931 | 6.827 | Matrícula 104518, 15º RI |
| AP 145 | 30 mar 2021 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 380.000 | 5.278 | 7.308 | Matrícula 100483, 15º RI |
| AP 166 | 23 mar 2021 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 405.000 | 5.870 | 8.100 | Matrícula 103124, 15º RI |
| AP 183 | 17 dez 2020 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.899 | 4.000 | Matrícula 107935, 15º RI |
| AP 183 Abaixo da referência | 15 dez 2020 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 107935, 15º RI |
| AP 174 | 30 nov 2020 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 5.556 | 7.692 | Matrícula 105113, 15º RI |
| AP 172 E VG | 8 out 2020 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 6.731 | Matrícula 146975, 15º RI |
| AP 111 | 29 set 2020 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 310.000 | 4.306 | 5.962 | Matrícula 105647, 15º RI |
| AP 43 Permuta | 26 ago 2020 | 69 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 103612, 15º RI |
| AP 74 | 31 jul 2020 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 420.000 | 5.833 | 8.077 | Matrícula 85125, 14º RI |
| AP 171 | 7 jul 2020 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 360.000 | 5.000 | 6.923 | Matrícula 102988, 15º RI |
| AP 24 | 26 mar 2020 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 375.000 | 5.208 | 7.212 | Matrícula 107266, 15º RI |
| AP 13 | 12 mar 2020 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 4.203 | 5.800 | Matrícula 137132, 15º RI |
| AP 135 | 8 nov 2019 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 6.731 | Matrícula 105, 15º RI |
| AP 72 | 23 ago 2019 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 5.556 | 7.692 | Matrícula 104596, 15º RI |
| AP 84 | 19 jul 2019 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 325.000 | 4.514 | 6.250 | Matrícula 199095, 15º RI |
| AP 106 10 A | 15 jul 2019 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 5.072 | 7.000 | Matrícula 109888, 15º RI |
| AP 11 | 13 jun 2019 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 360.000 | 5.000 | 6.923 | Matrícula 102996, 15º RI |
| AP 153 | 9 mai 2018 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 219.087 | 3.175 | 4.382 | Matrícula 105114, 15º RI |
| AP 32 | 17 nov 2017 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 360.000 | 5.000 | 6.923 | Matrícula 118915, 15º RI |
| AP 113 | 17 jul 2017 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 4.783 | 6.600 | Matrícula 104595, 15º RI |
| AP 25 | 1 jun 2017 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 335.000 | 4.653 | 6.442 | Matrícula 100490, 15º RI |
| AP 156 | 26 mai 2017 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 4.493 | 6.200 | Matrícula 102998, 15º RI |
| AP 184 | 24 mai 2017 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 5.385 | Matrícula 108663, 15º RI |
| AP 21 | 28 jul 2016 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 305.000 | 4.236 | 5.865 | Matrícula 104597, 15º RI |
| AP 115 | 19 abr 2016 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 298.122 | 4.141 | 5.733 | Matrícula 110937, 15º RI |
| AP 73 | 19 jan 2016 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 6.000 | Matrícula 100485, 15º RI |
| AP 132 Arrematação em leilão | 3 dez 2015 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 255.080 | 3.543 | 4.905 | Matrícula 100542, 15º RI |
| AP 75 | 23 nov 2015 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 5.769 | Matrícula 109725, 15º RI |
| AP 94 | 19 nov 2015 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 4.583 | 6.346 | Matrícula 120006, 15º RI |
| AP 115 Retomada por inadimplência | 22 out 2015 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 228.706 | 3.176 | 4.398 | Matrícula 110937, 15º RI |
| AP 56 | 6 jul 2015 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 4.638 | 6.400 | Matrícula 100060, 15º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 72 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 107716, 15º RI |
| AP 91 | 12 dez 2014 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 390.000 | 5.417 | 7.500 | Matrícula 108556, 15º RI |
| AP 22 | 13 mar 2014 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 335.000 | 4.653 | 6.442 | Matrícula 108662, 15º RI |
| AP 155 Outra transmissão | 1 jan 2014 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 4.808 | Matrícula 104518, 15º RI |
| AP 46 Outra transmissão | 1 jan 2014 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 5.000 | Matrícula 100491, 15º RI |
| AP 145 | 14 nov 2013 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 120.000 | 1.667 | 2.308 | Matrícula 100483, 15º RI |
| AP 34 | 10 jul 2013 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 72.000 | 1.000 | 1.385 | Matrícula 105970, 15º RI |
| AP 166 | 6 fev 2013 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 4.493 | 6.200 | Matrícula 103124, 15º RI |
| AP 126 | 29 jun 2012 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 6.000 | Matrícula 103118, 15º RI |
| AP 156 | 13 jun 2012 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.768 | 5.200 | Matrícula 102998, 15º RI |
| AP 85 | 28 mai 2012 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 5.769 | Matrícula 115245, 15º RI |
| AP 11 | 12 mar 2012 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 3.846 | Matrícula 102996, 15º RI |
| AP 134 | 31 out 2011 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 2.083 | 2.885 | Matrícula 104565, 15º RI |
| AP 135 | 26 out 2011 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 1.389 | 1.923 | Matrícula 105962, 15º RI |
| AP 175 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2011 | 72 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 142961, 15º RI |
| AP 141 | 10 jun 2011 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 285.000 | 3.958 | 5.481 | Matrícula 104723, 15º RI |
| AP 54 | 8 abr 2011 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 3.846 | Matrícula 110805, 15º RI |
| AP 125 | 25 nov 2010 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 195.000 | 2.708 | 3.750 | Matrícula 103128, 15º RI |
| AP 144 | 20 ago 2010 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 2.083 | 2.885 | Matrícula 108544, 15º RI |
| AP 62 | 17 ago 2010 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 195.000 | 2.708 | 3.750 | Matrícula 112202, 15º RI |
| AP 46 | 28 jun 2010 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.449 | 2.000 | Matrícula 100491, 15º RI |
| AP 91 | 11 jun 2010 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 190.000 | 2.639 | 3.654 | Matrícula 104676, 15º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2010 | 72 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 100065, 15º RI |
| AP 91 | 11 mai 2010 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 71.500 | 993 | 1.375 | Matrícula 104676, 15º RI |
| AP 55 | 24 mar 2010 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 2.083 | 2.885 | Matrícula 102982, 15º RI |
| AP 34 Cessão de direitos | 10 mar 2010 | 72 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 105970, 15º RI |
| AP 106 10 A | 27 nov 2009 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 135.000 | 1.957 | 2.700 | Matrícula 109888, 15º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2009 | 72 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 103613, 15º RI |
| AP 114 | 30 out 2009 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 155.000 | 2.153 | 2.981 | Matrícula 110936, 15º RI |
| AP 124 | 9 set 2009 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 120.000 | 1.667 | 2.308 | Matrícula 110938, 15º RI |
| AP 84 Abaixo da referência | 8 jul 2009 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 20954, 15º RI |
| AP 161 | 15 jun 2009 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 2.083 | 2.885 | Matrícula 100488, 15º RI |
| AP 111 | 15 mai 2009 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 1.389 | 1.923 | Matrícula 105647, 15º RI |
| AP 72 | 19 nov 2008 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 92.000 | 1.278 | 1.769 | Matrícula 104596, 15º RI |
| AP 144 Arrematação em leilão | 19 nov 2008 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 50.010 | 695 | 962 | Matrícula 108544, 15º RI |
| AP 14 | 18 jul 2008 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 115.000 | 1.597 | 2.212 | Matrícula 104594, 15º RI |
| AP 92 | 26 jun 2008 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 112.000 | 1.556 | 2.154 | Matrícula 108383, 15º RI |
| AP 64 | 11 jun 2008 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 130.000 | 1.806 | 2.500 | Matrícula 100065, 15º RI |
| AP 13 | 17 mar 2008 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 117.000 | 1.696 | 2.340 | Matrícula 137132, 15º RI |
| AP 34 | 21 fev 2008 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 115.000 | 1.597 | 2.212 | Matrícula 105970, 15º RI |
| AP 61 | 24 dez 2007 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 115.000 | 1.597 | 2.212 | Matrícula 104566, 15º RI |
| AP 42 | 7 dez 2007 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 110.000 | 1.528 | 2.115 | Matrícula 102980, 15º RI |
| AP 62 | 5 dez 2007 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 82.000 | 1.139 | 1.577 | Matrícula 112202, 15º RI |
| AP 186 | 7 ago 2007 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 107.400 | 1.557 | 2.148 | Matrícula 107267, 15º RI |
| AP 155 | 27 jul 2007 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 1.250 | 1.731 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 92 | 26 jun 2007 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 59.000 | 819 | 1.135 | Matrícula 108383, 15º RI |
| AP 181 | 19 jun 2007 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 113.000 | 1.569 | 2.173 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 115 | 22 mar 2007 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 85.000 | 1.181 | 1.635 | Matrícula 110937, 15º RI |
| AP 75 | 14 fev 2007 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 105.000 | 1.458 | 2.019 | Matrícula 109725, 15º RI |
| AP 163 | 20 set 2006 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 942 | 1.300 | Matrícula 113669, 15º RI |
| AP 135 | 5 set 2006 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 1.111 | 1.538 | Matrícula 105962, 15º RI |
| AP 55 | 21 jun 2006 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 833 | 1.154 | Matrícula 102982, 15º RI |
| AP 116 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2006 | 69 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 14 | 10 mar 2006 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 49.000 | 681 | 942 | Matrícula 104594, 15º RI |
| AP 104 | 8 mar 2006 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 51.000 | 708 | 981 | Matrícula 110939, 15º RI |
| AP 23 | 30 jan 2006 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 1.159 | 1.600 | Matrícula 107265, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 888/m² para R$ 5.821/m² (+556%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 50 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Morais de Barros, 999 | 1981 | 92 | 7.250 |
| Rua Morais de Barros, 960 | 2009 | 226 | 9.391 |
| Rua Demostenes, 471 | 1974 | 64 | 5.099 |
| Edifício Work Center Sp Avenida Vereador José Diniz, 3720 | 1999 | 69 | 3.536 |
| Condomínio Paco Ventura Rua Barão do Triunfo, 1890 | 2012 | 63 | 7.336 |
| Edifício Trancoso Torre A Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 1397 | 2010 | 43 | 6.859 |