Rua Demostenes, 471
- R$/m² construído
- 5.099
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.395
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 149 mil
- 13 jun 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 38 Garagem ou depósito | 13 jun 2025 | 23 m² | — | R$ 148.750 | 6.467 | — | Matrícula 5785, 15º RI |
| APTO 102 | 13 jun 2025 | 116 m² | 89 m² | R$ 551.250 | 4.752 | 6.194 | Matrícula 5785, 15º RI |
| BOX 22 Permuta | 19 mai 2025 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 36259, 15º RI |
| AP 62 Permuta | 19 mai 2025 | 86 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 36259, 15º RI |
| APTO 11 | 28 mar 2025 | 86 m² | 71 m² | R$ 530.000 | 6.163 | 7.465 | Matrícula 206250, 15º RI |
| BOX1 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 206250, 15º RI |
| BOX 25 Integralização de capital | 14 mar 2025 | 23 m² | — | R$ 27.118 | 1.179 | — | Matrícula 79362, 15º RI |
| APTO 71 Integralização de capital | 14 mar 2025 | 86 m² | 71 m² | R$ 102.882 | 1.196 | 1.449 | Matrícula 79362, 15º RI |
| BOX 5 Abaixo da referência | 29 nov 2024 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 118485, 15º RI |
| AP 21 | 29 nov 2024 | 86 m² | 71 m² | R$ 600.000 | 6.977 | 8.451 | Matrícula 118484, 15º RI |
| BOX6 Garagem ou depósito | 29 out 2024 | 23 m² | — | R$ 101.666 | 4.420 | — | Matrícula 211922, 15º RI |
| APTO 22 | 29 out 2024 | 86 m² | 71 m² | R$ 468.334 | 5.446 | 6.596 | Matrícula 211922, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.512/m² para R$ 5.457/m² (+261%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 71 m² privativos 20 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 89 m² privativos 2 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Morais de Barros, 999 | 1981 | 92 | 7.250 |
| Avenida Vereador José Diniz, 3725 | 2000 | 47 | 3.573 |
| Edifício New York Plaza Avenida Vereador José Diniz, 3753 | 1985 | 108 | 5.556 |
| Edifício Silver Tower Avenida Vereador José Diniz, 3651 | 2002 | 19 | 3.882 |
| Edifício Cb Office Center Avenida Vereador José Diniz, 3707 | 1998 | 50 | 3.173 |
| Edifício Mystic Point Rua Barão do Triunfo, 1650 | 1995 | 22 | 5.000 |