Rua Demostenes, 471
- R$/m² construído
- 5.099
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.395
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 149 mil
- 13 jun 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 38 Garagem ou depósito | 13 jun 2025 | 23 m² | — | R$ 148.750 | 6.467 | — | Matrícula 5785, 15º RI |
| APTO 102 | 13 jun 2025 | 116 m² | 89 m² | R$ 551.250 | 4.752 | 6.194 | Matrícula 5785, 15º RI |
| BOX 22 Permuta | 19 mai 2025 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 36259, 15º RI |
| AP 62 Permuta | 19 mai 2025 | 86 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 36259, 15º RI |
| APTO 11 | 28 mar 2025 | 86 m² | 71 m² | R$ 530.000 | 6.163 | 7.465 | Matrícula 206250, 15º RI |
| BOX1 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 206250, 15º RI |
| BOX 25 Integralização de capital | 14 mar 2025 | 23 m² | — | R$ 27.118 | 1.179 | — | Matrícula 79362, 15º RI |
| APTO 71 Integralização de capital | 14 mar 2025 | 86 m² | 71 m² | R$ 102.882 | 1.196 | 1.449 | Matrícula 79362, 15º RI |
| BOX 5 Abaixo da referência | 29 nov 2024 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 118485, 15º RI |
| AP 21 | 29 nov 2024 | 86 m² | 71 m² | R$ 600.000 | 6.977 | 8.451 | Matrícula 118484, 15º RI |
| BOX6 Garagem ou depósito | 29 out 2024 | 23 m² | — | R$ 101.666 | 4.420 | — | Matrícula 211922, 15º RI |
| APTO 22 | 29 out 2024 | 86 m² | 71 m² | R$ 468.334 | 5.446 | 6.596 | Matrícula 211922, 15º RI |
| AP 34 | 22 out 2024 | 86 m² | 71 m² | R$ 385.000 | 4.477 | 5.423 | Matrícula 119303, 15º RI |
| AP 34 Dação em pagamento | 22 out 2024 | 86 m² | 71 m² | R$ 385.000 | 4.477 | 5.423 | Matrícula 119303, 15º RI |
| BOX 36 Garagem ou depósito | 27 fev 2024 | 23 m² | — | R$ 101.666 | 4.420 | — | Matrícula 191457, 15º RI |
| APTO 94 | 27 fev 2024 | 86 m² | 71 m² | R$ 384.517 | 4.471 | 5.416 | Matrícula 191457, 15º RI |
| BOX 36 Venda de parte do imóvel | 6 out 2023 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 191457, 15º RI |
| APTO 94 Venda de parte do imóvel | 6 out 2023 | 86 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 191457, 15º RI |
| APTO 11 | 8 set 2023 | 86 m² | 71 m² | R$ 390.000 | 4.535 | 5.493 | Matrícula 206250, 15º RI |
| BOX1 Garagem ou depósito | 8 set 2023 | 23 m² | — | R$ 100.000 | 4.348 | — | Matrícula 206250, 15º RI |
| APTO 51 | 16 ago 2023 | 86 m² | 71 m² | R$ 740.000 | 8.605 | 10.423 | Matrícula 23035, 15º RI |
| BOX17 Abaixo da referência | 16 ago 2023 | 23 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 230156, 15º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 6 jun 2023 | 23 m² | — | R$ 84.404 | 3.670 | — | Matrícula 14079, 15º RI |
| APTO 42 | 6 jun 2023 | 86 m² | 71 m² | R$ 315.596 | 3.670 | 4.445 | Matrícula 14079, 15º RI |
| AP 34 | 20 jan 2023 | 86 m² | 71 m² | R$ 325.000 | 3.779 | 4.577 | Matrícula 119303, 15º RI |
| BOX 29 Abaixo da referência | 22 set 2022 | 23 m² | — | R$ 39.816 | 1.731 | — | Matrícula 122359, 15º RI |
| APTO 81 | 22 set 2022 | 86 m² | 71 m² | R$ 610.184 | 7.095 | 8.594 | Matrícula 122358, 15º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 22 set 2022 | 23 m² | — | R$ 95.063 | 4.133 | — | Matrícula 32096, 15º RI |
| APTO 61 | 22 set 2022 | 86 m² | 71 m² | R$ 729.937 | 8.488 | 10.281 | Matrícula 32096, 15º RI |
| APTO 103 | 26 ago 2022 | 116 m² | 89 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 7.303 | Matrícula 17656, 15º RI |
| APTO 83 | 8 mar 2022 | 108 m² | 89 m² | R$ 650.000 | 6.019 | 7.303 | Matrícula 26612, 15º RI |
| BOX17 Garagem ou depósito | 15 mai 2018 | 23 m² | — | R$ 81.700 | 3.552 | — | Matrícula 23035, 15º RI |
| APTO 51 | 15 mai 2018 | 86 m² | 71 m² | R$ 298.300 | 3.469 | 4.201 | Matrícula 23035, 15º RI |
| APTO 61 | 27 nov 2017 | 86 m² | 71 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 5.634 | Matrícula 32096, 15º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 27 nov 2017 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 32096, 15º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 21 jul 2016 | 23 m² | — | R$ 61.300 | 2.665 | — | Matrícula 32096, 15º RI |
| APTO 61 | 21 jul 2016 | 86 m² | 71 m² | R$ 233.700 | 2.717 | 3.292 | Matrícula 32096, 15º RI |
| APTO 93 | 21 jun 2016 | 86 m² | 71 m² | R$ 238.000 | 2.767 | 3.352 | Matrícula 793, 15º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 21 jun 2016 | 23 m² | — | R$ 62.000 | 2.696 | — | Matrícula 793, 15º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 6 fev 2015 | 23 m² | — | R$ 75.000 | 3.261 | — | Matrícula 87236, 15º RI |
| APTO 43 | 6 fev 2015 | 86 m² | 71 m² | R$ 425.000 | 4.942 | 5.986 | Matrícula 87236, 15º RI |
| BOX 14 Adjudicação | 10 nov 2014 | 23 m² | — | R$ 58.334 | 2.536 | — | Matrícula 14079, 15º RI |
| APTO 42 Adjudicação | 10 nov 2014 | 86 m² | 71 m² | R$ 219.854 | 2.556 | 3.097 | Matrícula 14079, 15º RI |
| BOX 14 Outra transmissão | 21 out 2014 | 23 m² | — | R$ 3.958 | 172 | — | Matrícula 14079, 15º RI |
| APTO 42 Outra transmissão | 21 out 2014 | 86 m² | 71 m² | R$ 14.917 | 173 | 210 | Matrícula 14079, 15º RI |
| APTO 91 | 21 jun 2013 | 86 m² | 71 m² | R$ 427.500 | 4.971 | 6.021 | Matrícula 29702, 15º RI |
| BX 23 Garagem ou depósito | 28 fev 2013 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 3734, 15º RI |
| AP 63 | 28 fev 2013 | 86 m² | 71 m² | R$ 495.000 | 5.756 | 6.972 | Matrícula 3734, 15º RI |
| BOX 16 Venda de parte do imóvel | 7 out 2011 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 56631, 15º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 7 out 2011 | 86 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 56631, 15º RI |
| APTO 93 | 20 out 2010 | 86 m² | 71 m² | R$ 221.200 | 2.572 | 3.115 | Matrícula 793, 15º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 20 out 2010 | 23 m² | — | R$ 58.800 | 2.557 | — | Matrícula 793, 15º RI |
| BOX 30 Garagem ou depósito | 6 jul 2009 | 23 m² | — | R$ 29.250 | 1.272 | — | Matrícula 1867, 15º RI |
| APTO 82 | 6 jul 2009 | 86 m² | 71 m² | R$ 165.750 | 1.927 | 2.335 | Matrícula 1867, 15º RI |
| BOX 36 Garagem ou depósito | 22 fev 2008 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 113433, 15º RI |
| APTO 94 | 22 fev 2008 | 86 m² | 71 m² | R$ 87.000 | 1.012 | 1.225 | Matrícula 113433, 15º RI |
| BOX7 Garagem ou depósito | 22 jan 2008 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 35639, 15º RI |
| APTO 23 | 22 jan 2008 | 86 m² | 71 m² | R$ 120.000 | 1.395 | 1.690 | Matrícula 35639, 15º RI |
| APTO 72 | 14 dez 2007 | 86 m² | 71 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.113 | Matrícula 146987, 15º RI |
| BOX3 Garagem ou depósito | 20 ago 2007 | 23 m² | — | R$ 23.000 | 1.000 | — | Matrícula 108499, 15º RI |
| APTO 13 1 | 20 ago 2007 | 86 m² | 71 m² | R$ 97.000 | 1.128 | 1.366 | Matrícula 108499, 15º RI |
| APTO 81 | 20 mar 2007 | 86 m² | 71 m² | R$ 144.000 | 1.674 | 2.028 | Matrícula 122358, 15º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 20 mar 2007 | 23 m² | — | R$ 16.000 | 696 | — | Matrícula 122359, 15º RI |
| APTO 71 | 10 nov 2006 | 86 m² | 71 m² | R$ 130.000 | 1.512 | 1.831 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.512/m² para R$ 5.457/m² (+261%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 71 m² privativos 20 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 89 m² privativos 2 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Morais de Barros, 999 | 1981 | 92 | 7.250 |
| Avenida Vereador José Diniz, 3725 | 2000 | 47 | 3.573 |
| Edifício New York Plaza Avenida Vereador José Diniz, 3753 | 1985 | 108 | 5.556 |
| Edifício Silver Tower Avenida Vereador José Diniz, 3651 | 2002 | 19 | 3.882 |
| Edifício Cb Office Center Avenida Vereador José Diniz, 3707 | 1998 | 50 | 3.173 |
| Edifício Mystic Point Rua Barão do Triunfo, 1650 | 1995 | 22 | 5.000 |