Rua Barão do Triunfo, 331
- R$/m² construído
- 5.101
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.372
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 Adjudicação | 4 ago 2026 | 158 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 175735, 15º RI |
| AP 24 | 19 fev 2025 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 610.000 | 3.861 | 7.093 | Matrícula 161217, 15º RI |
| AP 63 | 13 dez 2024 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 810.000 | 5.127 | 9.419 | Matrícula 174851, 15º RI |
| AP 32 Arrematação em leilão | 28 out 2024 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 644.000 | 4.076 | 7.488 | Matrícula 158734, 15º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 20 ago 2024 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 824.000 | 5.215 | 9.581 | Matrícula 158734, 15º RI |
| AP 31 | 12 ago 2024 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 806.000 | 5.101 | 9.372 | Matrícula 154026, 15º RI |
| AP 134 | 17 ago 2023 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 850.000 | 5.380 | 9.884 | Matrícula 153681, 15º RI |
| AP 84 | 16 nov 2022 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 860.000 | 5.443 | 10.000 | Matrícula 166209, 15º RI |
| AP 74 | 4 out 2022 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 835.000 | 5.285 | 9.709 | Matrícula 154615, 15º RI |
| AP 91 | 31 mar 2022 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 710.000 | 4.494 | 8.256 | Matrícula 153682, 15º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 25 out 2021 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 200.000 | 1.266 | 2.326 | Matrícula 155001, 15º RI |
| AP 21 | 11 out 2021 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 885.000 | 5.601 | 10.291 | Matrícula 153508, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.266/m² para R$ 3.861/m² (+205%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +7,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Triunfo, 375 | 1966 | 27 | 5.931 |
| Rua Joaquim Nabuco, 156 | 1970 | 5 | — |
| Rua Barão do Triunfo, 277 | 1997 | 73 | 6.034 |
| Rua Prsa Isabel, 86 | 2005 | 52 | 2.434 |
| Edifício London Park Rua Princesa Isabel, 64 | 1996 | 3 | — |
| Edifício London Park Rua Prsa Isabel, 64 | 1996 | 52 | 6.131 |