Edifício M. Frontignan
Rua Barão do Triunfo, 763
- R$/m² construído
- 3.899
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.498
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 306 mil
- 28 jan 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 9. AN Integralização de capital | 28 jan 2026 | 300 m² | 180 m² | R$ 306.150 | 1.020 | 1.701 | Matrícula 53414, 15º RI |
| APTO 11 1. AN | 14 jul 2025 | 300 m² | 180 m² | R$ 1.000.000 | 3.333 | 5.556 | Matrícula 97204, 15º RI |
| VAGA 2 Garagem ou depósito | 14 jul 2025 | 63 m² | — | R$ 300.000 | 4.762 | — | Matrícula 97205, 15º RI |
| APTO 81 8. AN | 26 mai 2025 | 300 m² | 180 m² | R$ 1.169.615 | 3.899 | 6.498 | Matrícula 79034, 15º RI |
| VAGA 9 Garagem ou depósito | 26 mai 2025 | 63 m² | — | R$ 237.185 | 3.765 | — | Matrícula 79035, 16º RI |
| VAGA 15 E 15 A Retomada por inadimplência | 6 mai 2025 | 94 m² | — | R$ 143.000 | 1.521 | — | Matrícula 80943, 15º RI |
| APTO 151 15AN Retomada por inadimplência | 6 mai 2025 | 516 m² | 320 m² | R$ 2.859.000 | 5.541 | 8.934 | Matrícula 80942, 15º RI |
| APTO 131 13. AN | 11 abr 2025 | 300 m² | 180 m² | R$ 1.250.000 | 4.167 | 6.944 | Matrícula 113335, 15º RI |
| VAGA 13 Abaixo da referência | 20 jun 2022 | 63 m² | — | R$ 80.000 | 1.270 | — | Matrícula 81486, 15º RI |
| APTO 121 12. AN | 20 jun 2022 | 300 m² | 180 m² | R$ 720.000 | 2.400 | 4.000 | Matrícula 81485, 15º RI |
| APTO 101 10 Dação em pagamento | 16 abr 2020 | 300 m² | 180 m² | R$ 600.000 | 2.000 | 3.333 | Matrícula 77216, 15º RI |
| VAGA 12 Dação em pagamento | 16 abr 2020 | 63 m² | — | R$ 100.000 | 1.587 | — | Matrícula 77217, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 992/m² para R$ 3.899/m² (+293%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 300 m² construídos, 180 m² privativos 12 unidades vendidas
- 516 m² construídos, 320 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Personale C Belo Rua Barão do Triunfo, 801 | 2006 | 65 | 6.138 |
| Rua Barão do Triunfo, 835 | 1981 | 4 | — |
| Rua Barão do Triunfo, 843 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Larc Rua Barão do Triunfo, 786 | 2004 | 43 | 3.882 |
| Edifício Costa del Sole Rua Barão do Triunfo, 756 | 2001 | 81 | 4.509 |
| Rua José dos Santos Junior, 144 | 1970 | 78 | 6.306 |