Edifício Larc
Rua Barão do Triunfo, 786
- R$/m² construído
- 3.882
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.031
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 26 mar 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 3VGS | 26 mar 2026 | 254 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.000.000 | 3.937 | 7.143 | Matrícula 206430, 15º RI |
| AP 41 E 2 VGS | 29 ago 2024 | 226 m² | ≈ 125 m² | R$ 865.000 | 3.827 | 6.920 | Matrícula 180253, 15º RI |
| AP 112 E 3 VGS | 1 nov 2022 | 254 m² | ≈ 140 m² | R$ 898.000 | 3.535 | 6.414 | Matrícula 186657, 15º RI |
| AP 91 E 3 VGS | 7 jun 2022 | 254 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.100.000 | 4.331 | 7.857 | Matrícula 199823, 15º RI |
| AP 32 E 2 VG | 25 mar 2021 | 226 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.220.000 | 5.398 | 9.760 | Matrícula 198620, 15º RI |
| AP 112 E 3 V | 15 mar 2021 | 254 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.010.000 | 3.976 | 7.214 | Matrícula 186657, 15º RI |
| AP 91 E 3 VG | 3 fev 2021 | 254 m² | ≈ 140 m² | R$ 920.000 | 3.622 | 6.571 | Matrícula 199823, 15º RI |
| AP 81 E 3 VG | 16 out 2020 | 254 m² | ≈ 140 m² | R$ 890.000 | 3.504 | 6.357 | Matrícula 177296, 15º RI |
| AP 92 E 3 VG Abaixo da referência | 8 out 2020 | 254 m² | ≈ 140 m² | R$ 468.000 | 1.843 | 3.343 | Matrícula 179638, 15º RI |
| AP 32 E 2 VG | 25 set 2019 | 226 m² | ≈ 125 m² | R$ 785.000 | 3.473 | 6.280 | Matrícula 198620, 15º RI |
| AP 111 E 3 V | 3 set 2019 | 254 m² | ≈ 140 m² | R$ 790.000 | 3.110 | 5.643 | Matrícula 179376, 15º RI |
| AP 21 E 2 VG Abaixo da referência | 15 set 2017 | 226 m² | ≈ 125 m² | R$ 456.786 | 2.021 | 3.654 | Matrícula 222888, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.176/m² para R$ 3.937/m² (+235%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 254 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 11 unidades vendidas
- 226 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Costa del Sole Rua Barão do Triunfo, 756 | 2001 | 81 | 4.509 |
| Edifício Personale C Belo Rua Barão do Triunfo, 801 | 2006 | 65 | 6.138 |
| Rua Barão do Triunfo, 835 | 1981 | 4 | — |
| Edifício M. Frontignan Rua Barão do Triunfo, 763 | 1982 | 38 | 3.899 |
| Rua Barão do Triunfo, 843 | 1970 | 3 | — |
| Rua José dos Santos Junior, 144 | 1970 | 78 | 6.306 |