Edifício Royal Morumbi
Rua Barão Santa Eulalia, 231
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 26 dez 2023
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 3 VG Abaixo da referência | 26 dez 2023 | 616 m² | — | R$ 790.000 | 1.282 | — | Matrícula 70371, 15º RI |
| AP 61 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 10 nov 2023 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 71587, 15º RI |
| AP 61 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 24 ago 2023 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 71587, 15º RI |
| AP 31 E 3 VG Abaixo da referência | 23 mar 2023 | 616 m² | — | R$ 720.000 | 1.169 | — | Matrícula 70371, 15º RI |
| AP 71 E 3 VG | 21 set 2022 | 616 m² | — | R$ 1.500.000 | 2.435 | — | Matrícula 92882, 15º RI |
| AP 81 E 3VG | 1 dez 2021 | 616 m² | — | R$ 1.881.909 | 3.055 | — | Matrícula 72941, 15º RI |
| AP 81 E 3VG Arrematação em leilão | 6 jul 2021 | 616 m² | — | R$ 990.500 | 1.608 | — | Matrícula 72941, 15º RI |
| AP 71 E 3 VG Dação em pagamento | 17 abr 2020 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 92882, 15º RI |
| AP 121 E 3 V | 28 out 2016 | 616 m² | — | R$ 1.800.000 | 2.922 | — | Matrícula 70372, 15º RI |
| AP 41 E 3 VG | 26 set 2014 | 616 m² | — | R$ 1.340.000 | 2.175 | — | Matrícula 205526, 15º RI |
| AP 31 E 3 VG Abaixo da referência | 16 nov 2012 | 616 m² | — | R$ 480.000 | 779 | — | Matrícula 70371, 15º RI |
| AP 111 E 3 V | 21 jun 2011 | 616 m² | — | R$ 980.000 | 1.591 | — | Matrícula 71338, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 1.948/m² para R$ 2.435/m² (+25%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 616 m² 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Belveder Siena Rua Barão Santa Eulalia, 350 | 1984 | 23 | 4.537 |
| Condomínio Gavea Avenida São Paulo Antigo, 101 | 2006 | 4 | — |
| Condomínio Gavea Rua São Paulo Antigo, 101 | 2006 | 62 | 8.739 |
| Edifício La Rochelle Rua Barão Santa Eulalia, 400 | 1985 | 15 | 7.305 |
| Edifício Esplanada Real Rua Barão Santa Eulalia, 300 | 1979 | 19 | 4.068 |
| Edifício São Paulo Rua São Paulo Antigo, 799 | 2001 | 13 | 6.046 |