Edifício Esplanada Real
Rua Barão Santa Eulalia, 300
- R$/m² construído
- 4.068
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 4 jul 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 4 jul 2025 | 848 m² | — | R$ 3.450.000 | 4.068 | — | Matrícula 79733, 15º RI |
| AP 191 | 12 ago 2024 | 848 m² | — | R$ 2.800.000 | 3.302 | — | Matrícula 113659, 15º RI |
| AP 171 | 6 mai 2024 | 848 m² | — | R$ 3.650.000 | 4.304 | — | Matrícula 51269, 15º RI |
| AP 41 | 19 nov 2021 | 848 m² | — | R$ 3.150.000 | 3.715 | — | Matrícula 77713, 15º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 8 nov 2019 | 848 m² | — | R$ 1.950.000 | 2.300 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 3 out 2017 | 865 m² | — | R$ 2.300.000 | 2.659 | — | Matrícula 48450, 15º RI |
| AP 131 Dação em pagamento | 2 out 2017 | 865 m² | — | R$ 3.166.818 | 3.661 | — | Matrícula 48450, 15º RI |
| AP 61 | 30 mai 2017 | 848 m² | — | R$ 3.103.430 | 3.660 | — | Matrícula 79732, 15º RI |
| AP 51 | 25 nov 2016 | 848 m² | — | R$ 2.955.270 | 3.485 | — | Matrícula 40361, 15º RI |
| AP 101 | 19 mai 2016 | 848 m² | — | R$ 2.500.000 | 2.948 | — | Matrícula 47330, 15º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 23 dez 2013 | 848 m² | — | R$ 929.000 | 1.096 | — | Matrícula 79732, 15º RI |
| AP 11 E 3 VG | 14 set 2012 | 848 m² | — | R$ 1.800.000 | 2.123 | — | Matrícula 76366, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.356/m² para R$ 4.068/m² (+200%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 848 m² 11 unidades vendidas
- 1.555 m² 1 unidade vendida
- 865 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Sabará, 221 | 1991 | 18 | 4.798 |
| Condomínio Gavea Avenida São Paulo Antigo, 101 | 2006 | 4 | — |
| Condomínio Gavea Rua São Paulo Antigo, 101 | 2006 | 62 | 8.739 |
| Rua São Paulo Antigo, 396 | 1987 | 8 | — |
| Edifício Nova Esplanada Rua Barão Santa Eulalia, 170 | 1980 | 39 | 6.748 |
| Rua São Paulo Antigo, 354 | 1989 | 10 | 4.004 |