Rua São Paulo Antigo, 396
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 22 dez 2022
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 BX 5 - 12 | 22 dez 2022 | 446 m² | 244 m² | R$ 1.800.000 | 4.036 | 7.377 | Matrícula 112548, 15º RI |
| AP 71 BX6 7 Dação em pagamento | 19 mar 2010 | 565 m² | 310 m² | — | — | — | Matrícula 112537, 15º RI |
| AP31 BX14 04 Dação em pagamento | 19 mar 2010 | 446 m² | 244 m² | — | — | — | Matrícula 113733, 15º RI |
| AP 21 BX 1 | 30 jun 2008 | 446 m² | 244 m² | R$ 576.264 | 1.292 | 2.362 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP31 BX14 04 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2008 | 446 m² | 244 m² | — | — | — | Matrícula 113733, 15º RI |
| AP 71 BX6 7 Cessão de direitos | 24 abr 2008 | 565 m² | 310 m² | R$ 385.000 | 681 | 1.242 | Matrícula 112537, 15º RI |
| AP 71 BX6 7 Abaixo da referência | 24 abr 2008 | 565 m² | 310 m² | R$ 385.000 | 681 | 1.242 | Matrícula 112537, 15º RI |
| AP 51 BX 5 | 30 mar 2007 | 446 m² | 244 m² | R$ 400.000 | 897 | 1.639 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 897/m² para R$ 4.036/m² (+350%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 446 m² construídos, 244 m² privativos 3 unidades vendidas
- 565 m² construídos, 310 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Paulo Antigo, 354 | 1989 | 10 | 4.004 |
| Rua São Paulo Antigo, 339 | 1992 | 4 | — |
| Edifício Esplanada Real Rua Barão Santa Eulalia, 300 | 1979 | 19 | 4.068 |
| Condomínio Gavea Avenida São Paulo Antigo, 101 | 2006 | 4 | — |
| Condomínio Gavea Rua São Paulo Antigo, 101 | 2006 | 62 | 8.739 |
| Rua Marq de Sabará, 221 | 1991 | 18 | 4.798 |