Residencial Mini House Baraq
Rua Baraquecaba, 98
- R$/m² construído
- 6.714
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.038
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 28 jun 2024
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 28 jun 2024 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 235.000 | 6.714 | 9.038 | Matrícula 271693, 15º RI |
| APTO 16 | 3 jul 2023 | 33 m² | ≈ 24 m² | R$ 210.000 | 6.364 | 8.750 | Matrícula 271692, 15º RI |
| APTO 11 | 15 ago 2022 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 180.000 | 5.143 | 6.923 | Matrícula 271687, 15º RI |
| APTO 16 | 3 mar 2021 | 33 m² | ≈ 24 m² | R$ 185.000 | 5.606 | 7.708 | Matrícula 271692, 15º RI |
| APTO 04 | 7 abr 2020 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 125.000 | 3.571 | 4.808 | Matrícula 271684, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 3.571/m² para R$ 6.714/m² (+88%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 3 unidades vendidas
- 33 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Paranabi Rua Paranabi, 33 | 2017 | 5 | — |
| Avenida Tucuruvi, 727 | 1967 | 6 | — |
| Edifício Flor da Montanha Avenida Tucuruvi, 563 | 1970 | 16 | — |
| Avenida Tucuruvi, 611 | 1970 | 3 | 4.187 |
| Residencial Jardins Nilo Rua Claudino Inácio Joaquim, 157 | 2021 | 7 | 6.833 |
| Travessa Bacim Akel, 64 | 1977 | 3 | 2.818 |