Edifício Flor da Montanha
Avenida Tucuruvi, 563
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 2 ago 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 102 | 2 ago 2023 | 141 m² | 105 m² | R$ 470.000 | 3.333 | 4.476 | Matrícula 6638, 15º RI |
| APTO 92 | 25 ago 2022 | 141 m² | 105 m² | R$ 350.000 | 2.482 | 3.333 | Matrícula 2386, 15º RI |
| S22 | 1 ago 2018 | 212 m² | — | R$ 300.000 | 1.415 | — | Matrícula 77529, 15º RI |
| APTO 92 | 15 jan 2016 | 141 m² | 105 m² | R$ 200.000 | 1.418 | 1.905 | Matrícula 2386, 15º RI |
| S32 | 25 mai 2015 | 210 m² | — | R$ 350.000 | 1.667 | — | Matrícula 40811, 15º RI |
| CJ 21 | 26 jun 2014 | 145 m² | — | R$ 340.000 | 2.345 | — | Matrícula 34063, 15º RI |
| APTO 82 | 21 mar 2014 | 141 m² | 105 m² | R$ 320.000 | 2.270 | 3.048 | Matrícula 2232, 15º RI |
| APTO 72 Adjudicação | 19 fev 2014 | 141 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 66852, 15º RI |
| S32 | 13 jul 2010 | 210 m² | — | R$ 120.000 | 571 | — | Matrícula 40811, 15º RI |
| S32 | 1 jul 2010 | 210 m² | — | R$ 892 | 4 | — | Matrícula 40811, 15º RI |
| S22 | 2 out 2009 | 212 m² | — | R$ 85.000 | 401 | — | Matrícula 77529, 15º RI |
| CJ 21 | 4 jun 2009 | 145 m² | — | R$ 170.000 | 1.172 | — | Matrícula 34063, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 411/m² para R$ 3.333/m² (+710%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +214%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, 105 m² privativos 7 unidades vendidas
- 212 m² 1 unidade vendida
- 210 m² 1 unidade vendida
- 145 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Tucuruvi, 611 | 1970 | 3 | 4.187 |
| Rua Caranguejo, 286 | 1970 | 3 | — |
| Travessa Bacim Akel, 64 | 1977 | 3 | 2.818 |
| Edifício Maria Júlia Avenida Tucuruvi, 589 | 1968 | 9 | 4.605 |
| Residencial Jardins Nilo Rua Claudino Inácio Joaquim, 157 | 2021 | 7 | 6.833 |
| Residencial Mini House Baraq Rua Baraquecaba, 98 | 2019 | 5 | 6.714 |