Residencial Jardins Nilo
Rua Claudino Inácio Joaquim, 157
- R$/m² construído
- 6.833
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.542
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 8 mar 2024
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 01 | 8 mar 2024 | 30 m² | 24 m² | R$ 205.000 | 6.833 | 8.542 | Matrícula 277825, 15º RI |
| APTO 12 | 6 abr 2023 | 30 m² | 24 m² | R$ 123.000 | 4.100 | 5.125 | Matrícula 277836, 15º RI |
| APTO 08 | 6 abr 2023 | 30 m² | 24 m² | R$ 123.000 | 4.100 | 5.125 | Matrícula 277832, 15º RI |
| APTO 02 | 31 ago 2022 | 30 m² | 24 m² | R$ 98.701 | 3.290 | 4.113 | Matrícula 277826, 15º RI |
| APTO 08 | 21 jun 2022 | 30 m² | 24 m² | R$ 135.000 | 4.500 | 5.625 | Matrícula 277832, 15º RI |
| APTO 12 | 21 jun 2022 | 30 m² | 24 m² | R$ 135.000 | 4.500 | 5.625 | Matrícula 277836, 15º RI |
| APTO 05 | 14 dez 2021 | 31 m² | 25 m² | R$ 178.000 | 5.742 | 7.120 | Matrícula 277829, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 5.742/m² para R$ 6.833/m² (+19%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −0,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 30 m² construídos, 24 m² privativos 4 unidades vendidas
- 31 m² construídos, 25 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domelia, 84 | 2001 | 65 | 4.962 |
| Rua Caranguejo, 286 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Flor da Montanha Avenida Tucuruvi, 563 | 1970 | 16 | — |
| Avenida Tucuruvi, 611 | 1970 | 3 | 4.187 |
| Residencial Mini House Baraq Rua Baraquecaba, 98 | 2019 | 5 | 6.714 |
| Travessa Bacim Akel, 64 | 1977 | 3 | 2.818 |