Edifício Maria Júlia
Avenida Tucuruvi, 589
- R$/m² construído
- 4.605
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.147
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 2 set 2025
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 2 set 2025 | 57 m² | 51 m² | R$ 265.000 | 4.649 | 5.196 | Matrícula 125455, 15º RI |
| AP 34 | 7 mar 2025 | 52 m² | 48 m² | R$ 110.000 | 2.115 | 2.292 | Matrícula 164573, 15º RI |
| AP 11 | 31 out 2024 | 57 m² | 51 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 5.098 | Matrícula 125450, 15º RI |
| AP 12 | 29 jan 2024 | 36 m² | 30 m² | R$ 220.000 | 6.111 | 7.333 | Matrícula 125451, 15º RI |
| AP 11 | 16 dez 2022 | 57 m² | 51 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 4.902 | Matrícula 125450, 15º RI |
| AP 11 | 26 abr 2019 | 57 m² | 51 m² | R$ 225.000 | 3.947 | 4.412 | Matrícula 125450, 15º RI |
| AP 24 | 30 ago 2017 | 52 m² | 48 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 4.167 | Matrícula 164571, 15º RI |
| AP 34 | 29 jun 2011 | 52 m² | 48 m² | R$ 125.000 | 2.404 | 2.604 | Matrícula 164573, 15º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 13 fev 2009 | 52 m² | 48 m² | R$ 20.000 | 385 | 417 | Matrícula 164571, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.404/m² para R$ 3.382/m² (+41%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 51 m² privativos 2 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 48 m² privativos 2 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 30 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Bacim Akel, 64 | 1977 | 3 | 2.818 |
| Edifício Flor da Montanha Avenida Tucuruvi, 563 | 1970 | 16 | — |
| Avenida Tucuruvi, 611 | 1970 | 3 | 4.187 |
| Rua Caranguejo, 286 | 1970 | 3 | — |
| Rua Decio Vilares, 78 | 1949 | 4 | 4.438 |
| Residencial Mini House Baraq Rua Baraquecaba, 98 | 2019 | 5 | 6.714 |