Condomínio Vn Ueno
Rua Barata Ribeiro, 108
- R$/m² construído
- 7.790
- mediana de 210 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.792
- mediana de 173 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 393
- desde 2006, em 280 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 393| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 520 | 25 set 2026 | 41 m² | 24 m² | R$ 360.000 | 8.780 | 15.000 | Matrícula 109404, 13º RI |
| AP 1817 | 18 set 2026 | 27 m² | 15 m² | R$ 154.299 | 5.715 | 10.287 | Matrícula 109685, 13º RI |
| AP 911 | 16 set 2026 | 27 m² | 15 m² | R$ 231.496 | 8.574 | 15.433 | Matrícula 109481, 13º RI |
| AP 1508 Integralização de capital | 7 ago 2026 | 32 m² | 17 m² | R$ 249.315 | 7.791 | 14.666 | Matrícula 109610, 13º RI |
| AP 1103 | 6 ago 2026 | 32 m² | 17 m² | R$ 350.000 | 10.938 | 20.588 | Matrícula 109517, 13º RI |
| AP 1707 | 31 jul 2026 | 32 m² | 17 m² | R$ 247.400 | 7.731 | 14.553 | Matrícula 109653, 13º RI |
| AP 1010 | 29 jul 2026 | 33 m² | 17 m² | R$ 460.000 | 13.939 | 27.059 | Matrícula 109502, 13º RI |
| AP 506 | 23 jul 2026 | 37 m² | — | R$ 246.712 | 6.668 | — | Matrícula 109389, 13º RI |
| AP 401 | 16 jul 2026 | 41 m² | — | R$ 340.000 | 8.293 | — | Matrícula 109367, 13º RI |
| AP 1202 | 14 jul 2026 | 32 m² | 17 m² | R$ 222.876 | 6.965 | 13.110 | Matrícula 109538, 13º RI |
| AP 1304 | 13 jul 2026 | 26 m² | 15 m² | R$ 330.000 | 12.692 | 22.000 | Matrícula 109562, 13º RI |
| AP 1618 | 10 jul 2026 | 33 m² | 17 m² | R$ 360.000 | 10.909 | 21.176 | Matrícula 109642, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 7.435/m² para R$ 9.364/m² (+26%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 32 m² construídos, 17 m² privativos 104 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 24 m² privativos 23 unidades vendidas
- 37 m² 21 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 17 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barata Ribeiro, 142 | 2017 | 62 | 5.902 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 69 | 1987 | 134 | 6.896 |
| Rua Barata Ribeiro, 156 | 1988 | 139 | 5.085 |
| Edifício Saint Paul Rua Herculano de Freitas, 47 | 2002 | 90 | 5.679 |
| Edifício Sait Moritz Rua Barata Ribeiro, 54 | 1997 | 68 | 5.000 |
| Rua Herculano de Freitas, 51 | 1972 | 51 | 6.172 |