Rua Herculano de Freitas, 51
- R$/m² construído
- 6.172
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.517
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 107 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 03 TERREO Garagem ou depósito | 23 dez 2025 | 29 m² | — | R$ 107.000 | 3.690 | — | Matrícula 26282, 13º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 122 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 20073, 13º RI |
| APTO 111 | 3 out 2025 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 586.037 | 6.895 | 8.372 | Matrícula 19074, 13º RI |
| BX 02 TERREO Garagem ou depósito | 3 out 2025 | 29 m² | — | R$ 53.963 | 1.861 | — | Matrícula 25044, 13º RI |
| APTO 31 | 26 jun 2025 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 396.611 | 4.666 | 5.666 | Matrícula 114897, 13º RI |
| BX 19 SS Garagem ou depósito | 26 jun 2025 | 32 m² | — | R$ 118.389 | 3.700 | — | Matrícula 114898, 13º RI |
| APT 71 | 29 ago 2024 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 485.000 | 5.706 | 6.929 | Matrícula 33378, 13º RI |
| BX 18 SS Abaixo da referência | 29 ago 2024 | 32 m² | — | R$ 50.000 | 1.562 | — | Matrícula 33379, 13º RI |
| APTO 81 | 27 ago 2024 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 374.000 | 4.400 | 5.343 | Matrícula 2066, 13º RI |
| BX 13 SS Garagem ou depósito | 27 ago 2024 | 32 m² | — | R$ 116.000 | 3.625 | — | Matrícula 28212, 13º RI |
| BX 07 TERREO Garagem ou depósito | 29 abr 2024 | 29 m² | — | R$ 100.000 | 3.448 | — | Matrícula 9657, 13º RI |
| APTO 122 | 29 abr 2024 | 182 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.500.000 | 8.242 | 10.067 | Matrícula 9657, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.212/m² para R$ 5.780/m² (+377%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 9 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 5 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 1 unidade vendida
- 150 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Paul Rua Herculano de Freitas, 47 | 2002 | 90 | 5.679 |
| Rua Herculano de Freitas, 85 | 1982 | 65 | 4.224 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 69 | 1987 | 134 | 6.896 |
| Rua Barata Ribeiro, 156 | 1988 | 139 | 5.085 |
| Rua Barata Ribeiro, 176 | 2015 | 32 | 6.190 |
| Rua Barata Ribeiro, 142 | 2017 | 62 | 5.902 |