Edifício Genuine Higienop
Rua Baronesa de Itu, 88
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 845 mil
- 16 mar 2021
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 408 | 16 mar 2021 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 845.000 | 8.366 | 13.852 | Matrícula 133508, 2º RI |
| AP 405 | 15 fev 2021 | 69 m² | ≈ 42 m² | R$ 374.029 | 5.421 | 8.905 | Matrícula 133505, 2º RI |
| AP 702 | 8 jan 2021 | 111 m² | ≈ 67 m² | R$ 715.000 | 6.441 | 10.672 | Matrícula 133525, 2º RI |
| AP 203 | 11 dez 2020 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 416.583 | 4.844 | 8.011 | Matrícula 133477, 2º RI |
| AP 305 | 3 nov 2020 | 69 m² | ≈ 42 m² | R$ 385.827 | 5.592 | 9.186 | Matrícula 133492, 2º RI |
| AP 306 | 3 nov 2020 | 69 m² | ≈ 42 m² | R$ 385.827 | 5.592 | 9.186 | Matrícula 133463, 2º RI |
| AP 702 | 3 nov 2020 | 111 m² | ≈ 67 m² | R$ 651.000 | 5.865 | 9.716 | Matrícula 133525, 2º RI |
| AP 602 | 6 out 2020 | 111 m² | ≈ 67 m² | R$ 674.828 | 6.080 | 10.072 | Matrícula 133520, 2º RI |
| AP 1503 | 2 out 2020 | 88 m² | ≈ 53 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 7.547 | Matrícula 133564, 2º RI |
| AP 404 | 27 ago 2020 | 58 m² | ≈ 35 m² | R$ 330.104 | 5.691 | 9.432 | Matrícula 133504, 2º RI |
| AP 412 | 18 ago 2020 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 360.375 | 6.322 | 10.599 | Matrícula 133512, 2º RI |
| AP 501 | 14 ago 2020 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 640.341 | 5.821 | 9.702 | Matrícula 133514, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2021 a mediana foi de R$ 5.691/m² para R$ 6.441/m² (+13%). O IPCA do período foi de 8,3%: descontada a inflação, a variação é de +4,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 3 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 2 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 2 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Genuine Higienop Rua Bra de Itu, 88 | 2018 | 57 | 5.769 |
| Rua Martim Francisco, 382 | 1959 | 13 | 5.122 |
| Edifício Lili Rua Barão de Tatuí, 351 | 1953 | 8 | — |
| Rua Martim Francisco, 432 | 1976 | 13 | — |
| Condomínio Pulse Rua Barão de Tatuí, 327 | 2023 | 86 | 8.090 |
| Rua Barão de Tatuí, 369 | 1959 | 13 | 4.394 |