Rua Martim Francisco, 432
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 18 dez 2018
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN4 AP42 | 18 dez 2018 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 340.000 | 5.075 | 6.538 | Matrícula 60611, 2º RI |
| TR GR01 Adjudicação compulsória | 20 dez 2010 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 23752, 2º RI |
| AN5 AP52 Adjudicação compulsória | 20 dez 2010 | 67 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 23751, 2º RI |
| AN1 AP12 | 20 dez 2009 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 896 | 1.154 | Matrícula 20116, 2º RI |
| TR GR02 Abaixo da referência | 20 dez 2009 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 20117, 2º RI |
| AN7 AP71 | 20 mai 2008 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 78.000 | 1.164 | 1.500 | Matrícula 0, 2º RI |
| TR GR01 Garagem ou depósito | 31 jan 2008 | 34 m² | — | R$ 33.000 | 971 | — | Matrícula 23752, 2º RI |
| AN5 AP52 | 31 jan 2008 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 77.000 | 1.149 | 1.481 | Matrícula 23751, 2º RI |
| AN6 AP62 | 29 jan 2008 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 85.000 | 1.269 | 1.635 | Matrícula 60835, 2º RI |
| TR GR06 Garagem ou depósito | 29 jan 2008 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 60838, 2º RI |
| TR GR 03 Garagem ou depósito | 7 jul 2006 | 34 m² | — | R$ 24.000 | 706 | — | Matrícula 40473, 2º RI |
| AN5 AP51 | 7 jul 2006 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 47.000 | 701 | 904 | Matrícula 40472, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2018 a mediana foi de R$ 873/m² para R$ 5.075/m² (+481%). O IPCA do período foi de 95%: descontada a inflação, a variação é de +198%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Tatuí, 517 | 1965 | 62 | 6.173 |
| Rua Barão de Tatuí, 601 | 1972 | 27 | 7.286 |
| Rua Bra de Itu, 107 | 1909 | 3 | — |
| Rua Martim Francisco, 386 | 1970 | 5 | — |
| Rua Martim Francisco, 402 | 1963 | 23 | 7.647 |
| Rua Martim Francisco, 420 | 1958 | 20 | 5.567 |