Rua Martim Francisco, 420
- R$/m² construído
- 5.567
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.723
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 31 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2025 | 55 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 5482, 2º RI |
| APTO 14 ED FLAMA | 15 dez 2025 | 89 m² | 75 m² | R$ 480.000 | 5.393 | 6.400 | Matrícula 79877, 2º RI |
| A1 APTO 13 | 10 nov 2025 | 89 m² | 75 m² | R$ 460.000 | 5.169 | 6.133 | Matrícula 104048, 2º RI |
| A7 APTO 74 | 2 out 2024 | 77 m² | 63 m² | R$ 447.000 | 5.805 | 7.095 | Matrícula 51804, 2º RI |
| A3 APTO 31 Venda de parte do imóvel | 23 set 2024 | 55 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 5482, 2º RI |
| A2 APTO 22 | 9 set 2024 | 54 m² | 44 m² | R$ 310.000 | 5.741 | 7.045 | Matrícula 109730, 2º RI |
| A7 APTO 73 | 16 dez 2020 | 76 m² | 63 m² | R$ 435.000 | 5.724 | 6.905 | Matrícula 30639, 2º RI |
| A5 APTO 54 Arrematação em leilão | 18 fev 2020 | 77 m² | 63 m² | R$ 320.120 | 4.157 | 5.081 | Matrícula 78027, 2º RI |
| A5 APTO 51 | 18 out 2019 | 55 m² | 44 m² | R$ 320.000 | 5.818 | 7.273 | Matrícula 96643, 2º RI |
| A5 APTO 63 | 22 abr 2019 | 77 m² | 63 m² | R$ 370.000 | 4.805 | 5.873 | Matrícula 30468, 2º RI |
| A2 APTO 23 | 10 mar 2017 | 76 m² | 63 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 6.349 | Matrícula 60936, 2º RI |
| A5 APTO 51 | 11 mar 2016 | 55 m² | 44 m² | R$ 120.000 | 2.182 | 2.727 | Matrícula 96643, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 759/m² para R$ 5.281/m² (+596%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 63 m² privativos 4 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 44 m² privativos 4 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 63 m² privativos 3 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 75 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Tatuí, 517 | 1965 | 62 | 6.173 |
| Rua Barão de Tatuí, 601 | 1972 | 27 | 7.286 |
| Rua Bra de Itu, 107 | 1909 | 3 | — |
| Rua Martim Francisco, 386 | 1970 | 5 | — |
| Rua Martim Francisco, 402 | 1963 | 23 | 7.647 |
| Edifício Dois Amigos Rua Martim Francisco, 448 | 1975 | 13 | 5.246 |