Edifício Dois Amigos
Rua Martim Francisco, 448
- R$/m² construído
- 5.246
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.376
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 940 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 E 1 VG | 28 set 2026 | 142 m² | 101 m² | R$ 940.000 | 6.620 | 9.307 | Matrícula 14999, 2º RI |
| AP 201 E 1 VG | 10 jul 2025 | 142 m² | 101 m² | R$ 550.000 | 3.873 | 5.446 | Matrícula 14999, 2º RI |
| AP 601 E 1 VG | 25 set 2023 | 141 m² | 101 m² | R$ 507.584 | 3.600 | 5.026 | Matrícula 5253, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 25 set 2023 | 26 m² | — | R$ 92.416 | 3.554 | — | Matrícula 91006, 2º RI |
| AP 102 E 1 V | 28 dez 2018 | 156 m² | 106 m² | R$ 472.000 | 3.026 | 4.453 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 102 E 1 V Abaixo da referência | 28 dez 2014 | 156 m² | 106 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 12221, 2º RI |
| AP 501 E 1 V | 6 jul 2011 | 141 m² | 101 m² | R$ 220.000 | 1.560 | 2.178 | Matrícula 3508, 2º RI |
| AP 601 | 10 nov 2009 | 141 m² | 101 m² | R$ 170.000 | 1.206 | 1.683 | Matrícula 5253, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 10 nov 2009 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 91006, 2º RI |
| AP 302 E 1 V | 20 out 2008 | 149 m² | 106 m² | R$ 185.000 | 1.242 | 1.745 | Matrícula 1043940, 2º RI |
| AP 502 E 1 V | 13 jun 2008 | 149 m² | 106 m² | R$ 159.545 | 1.071 | 1.505 | Matrícula 3357879, 2º RI |
| AP 302 E 1 V | 12 dez 2007 | 149 m² | 106 m² | R$ 97.746 | 656 | 922 | Matrícula 10439, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 781/m² para R$ 6.620/m² (+748%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +198%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, 106 m² privativos 3 unidades vendidas
- 141 m² construídos, 101 m² privativos 2 unidades vendidas
- 156 m² construídos, 106 m² privativos 1 unidade vendida
- 142 m² construídos, 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Tatuí, 517 | 1965 | 62 | 6.173 |
| Rua Barão de Tatuí, 601 | 1972 | 27 | 7.286 |
| Rua Bra de Itu, 107 | 1909 | 3 | — |
| Rua Martim Francisco, 386 | 1970 | 5 | — |
| Rua Martim Francisco, 402 | 1963 | 23 | 7.647 |
| Rua Martim Francisco, 420 | 1958 | 20 | 5.567 |