Condomínio Res Iara
Rua Barra Feliz, 90
- R$/m² construído
- 4.625
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.606
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 6 jan 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 6 jan 2025 | 40 m² | 33 m² | R$ 185.000 | 4.625 | 5.606 | Matrícula 242546, 6º RI |
| AP 1 | 8 out 2021 | 40 m² | 33 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 3.030 | Matrícula 242546, 6º RI |
| AP 2 | 31 ago 2021 | 40 m² | 33 m² | R$ 170.000 | 4.250 | 5.152 | Matrícula 242547, 6º RI |
| AP 21 | 16 jul 2021 | 40 m² | 33 m² | R$ 155.000 | 3.875 | 4.697 | Matrícula 242550, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 3.875/m² para R$ 4.625/m² (+19%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −4,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, 33 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barra Feliz, 212 | 1979 | 3 | — |
| Avenida Sapopemba, 9771 | 1985 | 242 | 5.025 |
| Avenida Sapopemba, 9649 | 2022 | 9 | 4.958 |
| Rua do Malvarisco, 82 | 1991 | 3 | — |
| Avenida Sapopemba, 9988 | 2021 | 156 | 4.318 |
| Rua Esquivel Navarro, 531 | 1986 | 48 | — |