Avenida Sapopemba, 9649
- R$/m² construído
- 4.958
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.890
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 23 abr 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 808 | 23 abr 2026 | 59 m² | 41 m² | R$ 290.000 | 4.915 | 7.073 | Matrícula 252978, 6º RI |
| AP 206 | 10 dez 2025 | 55 m² | 41 m² | R$ 290.000 | 5.273 | 7.073 | Matrícula 252916, 6º RI |
| AP 1706 | 3 nov 2025 | 55 m² | 41 m² | R$ 275.000 | 5.000 | 6.707 | Matrícula 253066, 6º RI |
| AP 1107 | 11 ago 2025 | 59 m² | 41 m² | R$ 310.000 | 5.254 | 7.561 | Matrícula 237588, 6º RI |
| AP 1105 | 6 jun 2025 | 55 m² | 41 m² | R$ 264.000 | 4.800 | 6.439 | Matrícula 253005, 6º RI |
| AP 206 | 8 mai 2025 | 55 m² | 41 m² | R$ 160.037 | 2.910 | 3.903 | Matrícula 252916, 6º RI |
| AP 1702 | 4 abr 2025 | 59 m² | 41 m² | R$ 240.000 | 4.068 | 5.854 | Matrícula 253062, 6º RI |
| AP 206 Retomada por inadimplência | 25 jul 2024 | 55 m² | 41 m² | R$ 228.953 | 4.163 | 5.584 | Matrícula 252916, 6º RI |
| AP 603 | 10 jun 2024 | 59 m² | 41 m² | R$ 350.000 | 5.932 | 8.537 | Matrícula 252953, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.932/m² para R$ 4.915/m² (−17%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 41 m² privativos 4 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 41 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Sapopemba, 9771 | 1985 | 242 | 5.025 |
| Condomínio Res Iara Rua Barra Feliz, 90 | 2020 | 4 | 4.625 |
| Rua Barra Feliz, 212 | 1979 | 3 | — |
| Rua Esquivel Navarro, 531 | 1986 | 48 | — |
| Rua Teodoro Riccio, 90 | 1986 | 38 | — |
| Rua Teodoro Riccio, 156 | 1986 | 36 | — |