Rua Teodoro Riccio, 156
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 188 mil
- 15 jul 2024
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 C Venda de parte do imóvel | 15 jul 2024 | 46 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 117204, 6º RI |
| AP 32 C Venda de parte do imóvel | 2 jun 2023 | 46 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 117226, 6º RI |
| AP 41 B | 19 jul 2022 | 46 m² | ≈ 39 m² | R$ 188.000 | 4.087 | 4.821 | Matrícula 117233, 6º RI |
| AP 13 C Cessão de direitos | 8 abr 2019 | 46 m² | ≈ 39 m² | R$ 53.136 | 1.155 | 1.362 | Matrícula 117203, 6º RI |
| AP 13 C Abaixo da referência | 8 abr 2019 | 46 m² | ≈ 39 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 117203, 6º RI |
| AP 13 B | 10 ago 2018 | 46 m² | ≈ 39 m² | R$ 145.000 | 3.152 | 3.718 | Matrícula 117199, 6º RI |
| AP 53A | 8 nov 2017 | 46 m² | ≈ 39 m² | R$ 74.987 | 1.630 | 1.923 | Matrícula 117243, 6º RI |
| AP 12 B | 24 ago 2017 | 46 m² | ≈ 39 m² | R$ 119.000 | 2.587 | 3.051 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 24 C | 26 mai 2017 | 46 m² | ≈ 39 m² | R$ 140.000 | 3.043 | 3.590 | Matrícula 117216, 6º RI |
| AP 34 B Abaixo da referência | 23 mai 2017 | 46 m² | ≈ 39 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 53A Retomada por inadimplência | 16 dez 2016 | 46 m² | ≈ 39 m² | R$ 161.425 | 3.509 | 4.139 | Matrícula 117243, 6º RI |
| AP 21 A | 17 ago 2016 | 46 m² | ≈ 39 m² | R$ 175.000 | 3.804 | 4.487 | Matrícula 0, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 745/m² para R$ 4.087/m² (+449%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teodoro Riccio, 164 | 1986 | 41 | 2.486 |
| Rua Esquivel Navarro, 531 | 1986 | 48 | — |
| Rua Esquivel Navarro, 611 | 1986 | 24 | — |
| Rua Teodoro Riccio, 230 | 1986 | 33 | 2.989 |
| Rua Teodoro Riccio, 90 | 1986 | 38 | — |
| Rua Esquivel Navarro, 675 | 1986 | 15 | — |