Rua Teodoro Riccio, 164
- R$/m² construído
- 2.486
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.764
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 25 set 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12C | 25 set 2025 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 6.250 | Matrícula 117142, 6º RI |
| AP 22A | 5 mar 2024 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 78.669 | 1.710 | 3.278 | Matrícula 108716, 6º RI |
| AP 44 A Adjudicação | 11 nov 2021 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 157.256 | 3.419 | 6.552 | Matrícula 116398, 6º RI |
| AP 53 C | 10 set 2021 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 115.000 | 2.500 | 4.792 | Matrícula 117191, 6º RI |
| AP 51 A | 15 ago 2018 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 6.667 | Matrícula 117181, 6º RI |
| AP 21A | 19 jul 2018 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 52.294 | 1.137 | 2.179 | Matrícula 117145, 6º RI |
| AP 11C | 11 mai 2018 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 170.000 | 3.696 | 7.083 | Matrícula 117141, 6º RI |
| AP 14A Retomada por inadimplência | 29 ago 2017 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 178.084 | 3.871 | 7.420 | Matrícula 117136, 6º RI |
| AP 41 B Abaixo da referência | 20 set 2016 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 13.000 | 283 | 542 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 21C | 20 jun 2016 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 6.250 | Matrícula 117153, 6º RI |
| AP 14A | 14 jun 2016 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 175.000 | 3.804 | 7.292 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 13A | 16 nov 2015 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 178.500 | 3.880 | 7.438 | Matrícula 117135, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 857/m² para R$ 3.261/m² (+281%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teodoro Riccio, 156 | 1986 | 36 | — |
| Rua Esquivel Navarro, 531 | 1986 | 48 | — |
| Rua Esquivel Navarro, 611 | 1986 | 24 | — |
| Rua Teodoro Riccio, 230 | 1986 | 33 | 2.989 |
| Rua Teodoro Riccio, 90 | 1986 | 38 | — |
| Rua Esquivel Navarro, 675 | 1986 | 15 | — |