Rua Teodoro Riccio, 164
- R$/m² construído
- 2.486
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.764
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 25 set 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12C | 25 set 2025 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 6.250 | Matrícula 117142, 6º RI |
| AP 22A | 5 mar 2024 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 78.669 | 1.710 | 3.278 | Matrícula 108716, 6º RI |
| AP 44 A Adjudicação | 11 nov 2021 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 157.256 | 3.419 | 6.552 | Matrícula 116398, 6º RI |
| AP 53 C | 10 set 2021 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 115.000 | 2.500 | 4.792 | Matrícula 117191, 6º RI |
| AP 51 A | 15 ago 2018 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 6.667 | Matrícula 117181, 6º RI |
| AP 21A | 19 jul 2018 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 52.294 | 1.137 | 2.179 | Matrícula 117145, 6º RI |
| AP 11C | 11 mai 2018 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 170.000 | 3.696 | 7.083 | Matrícula 117141, 6º RI |
| AP 14A Retomada por inadimplência | 29 ago 2017 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 178.084 | 3.871 | 7.420 | Matrícula 117136, 6º RI |
| AP 41 B Abaixo da referência | 20 set 2016 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 13.000 | 283 | 542 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 21C | 20 jun 2016 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 6.250 | Matrícula 117153, 6º RI |
| AP 14A | 14 jun 2016 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 175.000 | 3.804 | 7.292 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 13A | 16 nov 2015 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 178.500 | 3.880 | 7.438 | Matrícula 117135, 6º RI |
| AP 41 A | 8 mai 2015 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 6.667 | Matrícula 117169, 6º RI |
| AP 33 B | 22 abr 2015 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 180.000 | 3.913 | 7.500 | Matrícula 117163, 6º RI |
| AP 53 A | 20 abr 2015 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 165.000 | 3.587 | 6.875 | Matrícula 117183, 6º RI |
| AP 54 A | 2 abr 2015 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 6.667 | Matrícula 117184, 6º RI |
| AP 23B | 30 set 2014 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 6.667 | Matrícula 117151, 6º RI |
| AP 23A | 24 set 2014 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 135.000 | 2.935 | 5.625 | Matrícula 117147, 6º RI |
| AP 34 B | 4 ago 2014 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 6.250 | Matrícula 117164, 6º RI |
| AP 44 A | 16 set 2013 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 149.000 | 3.239 | 6.208 | Matrícula 116398, 6º RI |
| AP 32A | 13 ago 2013 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 145.000 | 3.152 | 6.042 | Matrícula 117158, 6º RI |
| AP 11C | 17 jan 2013 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 120.000 | 2.609 | 5.000 | Matrícula 117141, 6º RI |
| AP 31C | 14 nov 2012 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 135.000 | 2.935 | 5.625 | Matrícula 117165, 6º RI |
| AP 52 C | 21 mai 2012 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 95.000 | 2.065 | 3.958 | Matrícula 117190, 6º RI |
| AP 51 C | 21 mar 2012 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 118.000 | 2.565 | 4.917 | Matrícula 117189, 6º RI |
| AP 13B | 23 jan 2012 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 120.000 | 2.609 | 5.000 | Matrícula 117139, 6º RI |
| AP 44 A | 16 dez 2011 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 106.000 | 2.304 | 4.417 | Matrícula 116398, 6º RI |
| AP 53 C | 25 nov 2011 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 107.000 | 2.326 | 4.458 | Matrícula 117191, 6º RI |
| AP 13A | 16 ago 2011 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 4.167 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 11A | 15 jun 2011 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 92.000 | 2.000 | 3.833 | Matrícula 117133, 6º RI |
| AP 41 C | 1 abr 2011 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 85.000 | 1.848 | 3.542 | Matrícula 117177, 6º RI |
| AP 14A | 3 set 2010 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 85.200 | 1.852 | 3.550 | Matrícula 117136, 6º RI |
| AP 44 C | 21 jul 2010 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 82.000 | 1.783 | 3.417 | Matrícula 117180, 6º RI |
| AP 52 B | 4 mai 2010 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 88.000 | 1.913 | 3.667 | Matrícula 117186, 6º RI |
| AP 44 A | 5 mar 2010 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 41.000 | 891 | 1.708 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 41 A | 9 dez 2009 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 68.000 | 1.478 | 2.833 | Matrícula 117169, 6º RI |
| AP 44 C | 27 fev 2009 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 42.812 | 931 | 1.784 | Matrícula 108716, 6º RI |
| AP 34 B Venda de parte do imóvel | 5 set 2008 | 46 m² | ≈ 24 m² | — | — | — | Matrícula 117164, 6º RI |
| AP 52 A BL1 | 28 dez 2007 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 48.000 | 1.043 | 2.000 | Matrícula 117182, 6º RI |
| AP 21C | 11 mai 2007 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 43.000 | 935 | 1.792 | Matrícula 117153, 6º RI |
| AP 13A | 15 set 2006 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 39.400 | 857 | 1.642 | Matrícula 117135, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 857/m² para R$ 3.261/m² (+281%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teodoro Riccio, 156 | 1986 | 36 | — |
| Rua Esquivel Navarro, 531 | 1986 | 48 | — |
| Rua Esquivel Navarro, 611 | 1986 | 24 | — |
| Rua Teodoro Riccio, 230 | 1986 | 33 | 2.989 |
| Rua Teodoro Riccio, 90 | 1986 | 38 | — |
| Rua Esquivel Navarro, 675 | 1986 | 15 | — |