Rua Barretos, 639
- R$/m² construído
- 3.845
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.486
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO41 | 24 set 2026 | 84 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 5.556 | Matrícula 3893, 7º RI |
| APTO21 | 21 out 2025 | 84 m² | ≈ 72 m² | R$ 345.000 | 4.107 | 4.792 | Matrícula 3762, 7º RI |
| APTO81 | 5 mar 2025 | 84 m² | ≈ 72 m² | R$ 301.000 | 3.583 | 4.181 | Matrícula 26300, 7º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 5 mar 2025 | 21 m² | — | R$ 19.000 | 905 | — | Matrícula 26301, 7º RI |
| APTO 22 | 18 nov 2024 | 111 m² | ≈ 95 m² | R$ 365.000 | 3.288 | 3.842 | Matrícula 143601, 7º RI |
| APTO. 11 | 12 mar 2024 | 84 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 4.167 | Matrícula 17814, 7º RI |
| APTO 42 | 17 nov 2023 | 111 m² | ≈ 95 m² | R$ 650.000 | 5.856 | 6.842 | Matrícula 60225, 7º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 17 nov 2023 | 21 m² | — | R$ 35.000 | 1.667 | — | Matrícula 60226, 7º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 14 jun 2022 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 23192, 7º RI |
| APTO43 | 14 jun 2022 | 94 m² | ≈ 80 m² | R$ 168.000 | 1.787 | 2.100 | Matrícula 23191, 7º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 7 ago 2017 | 21 m² | — | R$ 60.000 | 2.857 | — | Matrícula 32908, 7º RI |
| APTO71 | 7 ago 2017 | 84 m² | ≈ 72 m² | R$ 240.000 | 2.857 | 3.333 | Matrícula 32907, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 655/m² para R$ 4.762/m² (+627%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +156%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 7 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 4 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Oliveira Fausto, 223 | 1970 | 4 | 4.098 |
| Edifício Lunetta Rua Professor Oliveira Fausto, 213 | 1966 | 9 | — |
| Rua Rivadavia Correia, 145 | 2008 | 3 | — |
| Rua Barretos, 784 | 1981 | 3 | 5.556 |
| Edifício Guarani Rua do Oratório, 1851 | 2009 | 169 | 4.404 |
| Edifício Ascoli Piceno Rua Campo Largo, 156 | 1998 | 216 | 4.583 |