Rua Professor Oliveira Fausto, 223
- R$/m² construído
- 4.098
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.102
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 14 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 14 fev 2026 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.102 | Matrícula 45728, 7º RI |
| AP 31 | 15 out 2021 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 265.000 | 4.344 | 5.408 | Matrícula 44418, 7º RI |
| AP 22 | 24 abr 2020 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 160.000 | 2.623 | 3.265 | Matrícula 53549, 7º RI |
| AP 31 | 24 ago 2007 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 50.000 | 820 | 1.020 | Matrícula 0, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 820/m² para R$ 4.098/m² (+400%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lunetta Rua Professor Oliveira Fausto, 213 | 1966 | 9 | — |
| Rua Barretos, 639 | 1973 | 41 | 3.845 |
| Edifício Guarani Rua do Oratório, 1851 | 2009 | 169 | 4.404 |
| Rua Rivadavia Correia, 145 | 2008 | 3 | — |
| Rua Barretos, 784 | 1981 | 3 | 5.556 |
| Edifício Ascoli Piceno Rua Campo Largo, 156 | 1998 | 216 | 4.583 |