Edifício Saint German
Rua Barroso Neto, 342
- R$/m² construído
- 4.755
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.504
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 1
- 8 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 18 DESC Abaixo da referência | 8 ago 2026 | — | — | R$ 1 | — | — | Matrícula 103522, 18º RI |
| VG 09 Abaixo da referência | 16 abr 2026 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 120002, 18º RI |
| AP 53 | 16 abr 2026 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 540.000 | 5.294 | 8.308 | Matrícula 120001, 18º RI |
| AP 43 | 27 jan 2026 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 435.000 | 4.265 | 6.692 | Matrícula 115300, 18º RI |
| VG 25 DESC | 27 jan 2026 | — | — | R$ 50.000 | — | — | Matrícula 115301, 18º RI |
| AP 14 | 3 nov 2025 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 431.500 | 4.230 | 6.638 | Matrícula 103523, 18º RI |
| VG 16 DESC | 3 nov 2025 | — | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 103524, 18º RI |
| AP 12 | 22 ago 2025 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 470.000 | 4.653 | 7.344 | Matrícula 103521, 18º RI |
| VG 01 Garagem ou depósito | 14 jul 2025 | 29 m² | — | R$ 54.500 | 1.879 | — | Matrícula 103546, 18º RI |
| AP 71 | 14 jul 2025 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 490.500 | 4.856 | 7.664 | Matrícula 103545, 18º RI |
| AP 31 | 2 set 2024 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 7.812 | Matrícula 103543, 18º RI |
| VG 40 DESC | 2 set 2024 | — | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 103544, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 716/m² para R$ 4.779/m² (+568%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 13 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palma de Mallorca Rua Barroso Neto, 302 | 1999 | 89 | 3.926 |
| Rua Maest Carlos Cruz, 182 | 1989 | 3 | — |
| Rua Barroso Neto, 231 | 1980 | 3 | 8.652 |
| Edifício Atlanta Rua Iquiririm, 130 | 1996 | 67 | 4.553 |
| Rua Iquiririm, 125 | 1987 | 149 | 4.306 |
| Edifício Van Gogh Rua Corinto, 739 | 1995 | 161 | 4.935 |