Condomínio Ode Perdizes
Rua Bartira, 856
- R$/m² construído
- 8.902
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.826
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 203 | 24 set 2026 | 232 m² | 140 m² | R$ 2.500.000 | 10.776 | 17.857 | Matrícula 148810, 2º RI |
| APTO 31 | 14 set 2026 | 229 m² | 140 m² | R$ 1.887.600 | 8.243 | 13.483 | Matrícula 148740, 2º RI |
| STUDIO 612 | 26 ago 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 320.000 | 8.649 | 14.545 | Matrícula 148911, 2º RI |
| STUDIO 910 | 21 ago 2026 | 36 m² | 22 m² | R$ 233.047 | 6.474 | 10.593 | Matrícula 148945, 2º RI |
| STUDIO 201 | 19 ago 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 311.355 | 8.415 | 14.152 | Matrícula 148852, 2º RI |
| STUDIO 105 | 10 ago 2026 | 36 m² | 22 m² | R$ 365.000 | 10.139 | 16.591 | Matrícula 148844, 2º RI |
| STUDIO 104 | 7 ago 2026 | 36 m² | 22 m² | R$ 305.645 | 8.490 | 13.893 | Matrícula 148843, 2º RI |
| APTO 64 | 7 ago 2026 | 231 m² | 140 m² | R$ 1.957.750 | 8.475 | 13.984 | Matrícula 148755, 2º RI |
| STUDIO 804 | 6 ago 2026 | 36 m² | 22 m² | R$ 360.000 | 10.000 | 16.364 | Matrícula 148927, 2º RI |
| STUDIO 802 | 6 ago 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 360.000 | 9.730 | 16.364 | Matrícula 148925, 2º RI |
| APTO 273 | 4 ago 2026 | 345 m² | 221 m² | R$ 4.200.000 | 12.174 | 19.005 | Matrícula 148838, 2º RI |
| APTO 131 | 3 ago 2026 | 231 m² | 140 m² | R$ 2.115.000 | 9.156 | 15.107 | Matrícula 148780, 2º RI |
| STUDIO 412 | 21 jul 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 298.000 | 8.054 | 13.545 | Matrícula 148887, 2º RI |
| APTO 12 | 3 jul 2026 | 268 m² | 157 m² | R$ 2.036.370 | 7.598 | 12.971 | Matrícula 148733, 2º RI |
| APTO 191 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 148804, 2º RI |
| STUDIO 212 | 19 jun 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 365.000 | 9.865 | 16.591 | Matrícula 148863, 2º RI |
| STUDIO 410 | 12 jun 2026 | 36 m² | 22 m² | R$ 365.000 | 10.139 | 16.591 | Matrícula 148885, 2º RI |
| AP 14. CONSTRUINDO Cessão de direitos | 8 fev 2023 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 136803, 6º RI |
| Casa | 7 fev 2020 | 140 m² | — | R$ 2.100.000 | 15.000 | — | Matrícula 15179, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 15.000/m² para R$ 8.902/m² (−41%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, 22 m² privativos 5 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 22 m² privativos 5 unidades vendidas
- 231 m² construídos, 140 m² privativos 2 unidades vendidas
- 345 m² construídos, 221 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Polo Perdizes Rua Campevas, 74 | 2009 | 60 | 5.541 |
| Rua Bartira, 836 | 1958 | 12 | — |
| Rua Campevas, 46 | 1955 | 3 | — |
| Rua Campevas, 99 | 1970 | 12 | 7.777 |
| Rua Campevas, 149 | 1970 | 4 | 7.500 |
| Rua Iperoig, 175 | 1949 | 6 | — |