Edifício Spazio V Mariana
Rua Bartolomeu de Gusmão, 502
- R$/m² construído
- 4.372
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 18 set 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 2VG | 18 set 2025 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 750.000 | 4.098 | 7.500 | Matrícula 91889, 1º RI |
| AP 131 E 2VG | 12 jul 2024 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 800.000 | 4.372 | 8.000 | Matrícula 84298, 1º RI |
| AP 132 E 2VG | 8 dez 2023 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 800.000 | 4.372 | 8.000 | Matrícula 84404, 1º RI |
| AP 151 E 2VG | 15 set 2023 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 970.000 | 5.301 | 9.700 | Matrícula 84406, 1º RI |
| AP 82 E 2 VG | 25 jul 2023 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 820.000 | 4.481 | 8.200 | Matrícula 84276, 1º RI |
| AP 112 E 2VG | 11 out 2022 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 900.000 | 4.918 | 9.000 | Matrícula 84497, 1º RI |
| AP 41 E 2 VG | 5 jul 2021 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 800.000 | 4.372 | 8.000 | Matrícula 84508, 1º RI |
| AP 101 E 2VG Venda de parte do imóvel | 25 jul 2018 | 183 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 84506, 1º RI |
| AP 32 E 2 VG Outra transmissão | 18 set 2015 | 183 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 84417, 1º RI |
| AP 21 E 2VG Venda de parte do imóvel | 29 nov 2013 | 183 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 84538, 1º RI |
| AP 61 E 2VG | 9 ago 2013 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 780.000 | 4.262 | 7.800 | Matrícula 84297, 1º RI |
| AP 71 E 2 VG | 30 mai 2012 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 630.000 | 3.443 | 6.300 | Matrícula 84277, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.344/m² para R$ 4.098/m² (+205%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +7,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Neto de Araújo, 385 | 1949 | 5 | 5.385 |
| Condomínio Vm 303 Rua Doutor Neto de Araújo, 303 | 2022 | 123 | 6.980 |
| Edifício Saint Paul Vence Rua Bartolomeu de Gusmão, 452 | 1992 | 23 | 3.614 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 243 | 1970 | 17 | 3.704 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 265 | 2024 | 4 | 7.125 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 271 | 2024 | 62 | 6.385 |