Rua Bartolomeu Ferrari, 545
- R$/m² construído
- 2.885
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.751
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 23 jan 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 B | 23 jan 2025 | 52 m² | ≈ 40 m² | R$ 179.800 | 3.458 | 4.495 | Matrícula 184877, 9º RI |
| AP 11 B | 22 mar 2024 | 52 m² | ≈ 40 m² | R$ 120.257 | 2.313 | 3.006 | Matrícula 184877, 9º RI |
| AP 12 C Cessão de direitos hereditários | 2 ago 2023 | 60 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 145325, 9º RI |
| AP 11 B Adjudicação | 14 jul 2023 | 52 m² | ≈ 40 m² | R$ 182.515 | 3.510 | 4.563 | Matrícula 184877, 9º RI |
| AP 51 B | 7 jun 2019 | 52 m² | ≈ 40 m² | R$ 184.000 | 3.538 | 4.600 | Matrícula 184878, 6º RI |
| AP 11 B | 29 jul 2016 | 52 m² | ≈ 40 m² | R$ 175.000 | 3.365 | 4.375 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 51 C Venda de parte do imóvel | 18 mar 2016 | 52 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 253395, 9º RI |
| AP 21 C | 20 jul 2015 | 52 m² | ≈ 40 m² | R$ 165.000 | 3.173 | 4.125 | Matrícula 180569, 9º RI |
| AP 52 A | 23 jan 2015 | 52 m² | ≈ 40 m² | R$ 141.000 | 2.712 | 3.525 | Matrícula 254398, 9º RI |
| AP 52 B | 23 dez 2014 | 52 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.750 | Matrícula 189626, 9º RI |
| AP 51 C Abaixo da referência | 17 dez 2014 | 52 m² | ≈ 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 256602, 9º RI |
| AP 52 A Abaixo da referência | 12 dez 2014 | 52 m² | ≈ 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 731/m² para R$ 3.458/m² (+373%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 10 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlo Albacini, 145 | 1980 | 9 | — |
| Rua Bartolomeu Ferrari, 544 | 1980 | 9 | — |
| Rua Bartolomeu Ferrari, 625 | 1980 | 13 | — |
| Rua Carlo Albacini, 111 | 1980 | 14 | — |
| Rua Bartolomeu Ferrari, 590 | 1980 | 9 | 1.667 |
| Rua Carlo Albacini, 106 | 1980 | 18 | — |