Rua Carlo Albacini, 111
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 14 jun 2023
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 2 AP 21C | 14 jun 2023 | 52 m² | 45 m² | R$ 120.000 | 2.308 | 2.667 | Matrícula 139092, 9º RI |
| AP 22A | 20 dez 2021 | 52 m² | 45 m² | R$ 145.000 | 2.788 | 3.222 | Matrícula 180554, 9º RI |
| AN 1 AP 11 A Cessão de direitos | 12 out 2021 | 60 m² | 57 m² | R$ 14.500 | 242 | 254 | Matrícula 263944, 9º RI |
| AP 41A 4 A | 22 ago 2019 | 60 m² | 57 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.158 | Matrícula 180555, 9º RI |
| AN 5 AP 51C Venda de parte do imóvel | 23 mar 2018 | 52 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 187056, 9º RI |
| AN 4 AP 42C | 24 mar 2017 | 60 m² | 57 m² | R$ 170.000 | 2.833 | 2.982 | Matrícula 181076, 9º RI |
| AN 2 AP 22A | 17 fev 2016 | 52 m² | 45 m² | R$ 100.000 | 1.923 | 2.222 | Matrícula 180554, 9º RI |
| AN 4 AP 42B | 26 jun 2012 | 52 m² | 45 m² | R$ 130.000 | 2.500 | 2.889 | Matrícula 237677, 9º RI |
| AN 4 AP 42C | 28 fev 2012 | 60 m² | 57 m² | R$ 127.000 | 2.117 | 2.228 | Matrícula 181076, 9º RI |
| AN 5 AP 51C | 24 ago 2011 | 52 m² | 45 m² | R$ 105.000 | 2.019 | 2.333 | Matrícula 187056, 9º RI |
| AN 1 AP 12B | 27 ago 2009 | 52 m² | 45 m² | R$ 58.000 | 1.115 | 1.289 | Matrícula 214354, 9º RI |
| AN 5 AP 51B | 3 out 2007 | 52 m² | 45 m² | R$ 45.000 | 865 | 1.000 | Matrícula 180556, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 636/m² para R$ 2.308/m² (+263%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 57 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlo Albacini, 77 | 1980 | 12 | 1.558 |
| Rua Carlo Albacini, 145 | 1980 | 9 | — |
| Rua Carlo Albacini, 106 | 1980 | 18 | — |
| Rua Bartolomeu Ferrari, 545 | 1980 | 20 | 2.885 |
| Rua Bartolomeu Ferrari, 625 | 1980 | 13 | — |
| Rua Luciano Bazor, 176 | 1980 | 12 | — |