Rua Carlo Albacini, 106
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 31 out 2022
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 B | 31 out 2022 | 52 m² | ≈ 38 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.947 | Matrícula 180458, 9º RI |
| AP 42 B | 3 ago 2022 | 52 m² | ≈ 38 m² | R$ 70.000 | 1.346 | 1.842 | Matrícula 191624, 9º RI |
| AP 11 A | 30 jun 2022 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 90.000 | 1.500 | 2.045 | Matrícula 192218, 9º RI |
| AP 11 B | 17 mai 2021 | 52 m² | ≈ 38 m² | R$ 145.000 | 2.788 | 3.816 | Matrícula 185322, 9º RI |
| AP 51 A | 23 mar 2017 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 55.000 | 917 | 1.250 | Matrícula 155390, 9º RI |
| AP 21 C | 27 jan 2017 | 52 m² | ≈ 38 m² | R$ 170.000 | 3.269 | 4.474 | Matrícula 217048, 9º RI |
| AP 22 B | 16 jan 2014 | 52 m² | ≈ 38 m² | R$ 135.000 | 2.596 | 3.553 | Matrícula 161287, 9º RI |
| AP 52 B | 16 out 2012 | 52 m² | ≈ 38 m² | R$ 130.000 | 2.500 | 3.421 | Matrícula 180458, 9º RI |
| AP 42 B | 19 jul 2012 | 52 m² | ≈ 38 m² | R$ 110.000 | 2.115 | 2.895 | Matrícula 191624, 9º RI |
| AP 51 A | 5 jul 2012 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 125.000 | 2.083 | 2.841 | Matrícula 155390, 9º RI |
| AP 21 C | 25 jun 2012 | 52 m² | ≈ 38 m² | R$ 130.000 | 2.500 | 3.421 | Matrícula 217048, 9º RI |
| AP 11 B | 16 mar 2011 | 52 m² | ≈ 38 m² | R$ 100.000 | 1.923 | 2.632 | Matrícula 185322, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 1.500/m² (+81%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 8 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlo Albacini, 136 | 1980 | 15 | 1.912 |
| Rua Jardim Tamoio, 502 | 1980 | 17 | 3.036 |
| Rua Carlo Albacini, 145 | 1980 | 9 | — |
| Rua Carlo Albacini, 156 | 1980 | 13 | 2.212 |
| Rua Carlo Albacini, 111 | 1980 | 14 | — |
| Rua Jardim Tamoio, 460 | 1980 | 13 | — |