Rua Jardim Tamoio, 502
- R$/m² construído
- 3.036
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.382
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 14 mar 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 A | 14 mar 2025 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 120.000 | 2.500 | 3.636 | Matrícula 175499, 9º RI |
| AP 14 A Retomada por inadimplência | 12 abr 2024 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 177.733 | 3.174 | 4.557 | Matrícula 258960, 9º RI |
| AP 34 A | 11 dez 2023 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.128 | Matrícula 187301, 9º RI |
| AP 21 A Venda de parte do imóvel | 19 abr 2018 | 56 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 211890, 9º RI |
| AP 44 B | 10 mar 2017 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 4.848 | Matrícula 175879, 9º RI |
| AP 14 A | 16 jun 2015 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 4.231 | Matrícula 258960, 9º RI |
| AP 12 B | 3 dez 2014 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.846 | Matrícula 254817, 9º RI |
| AP 31 B | 18 jul 2014 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 130.000 | 2.708 | 3.939 | Matrícula 183990, 9º RI |
| AP 11 A | 19 nov 2010 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 43.241 | 772 | 1.109 | Matrícula 136908, 9º RI |
| AP 44 B | 17 ago 2010 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 80.000 | 1.667 | 2.424 | Matrícula 175879, 9º RI |
| AP 52 A | 1 mar 2010 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 65.000 | 1.354 | 1.970 | Matrícula 187305, 9º RI |
| AP 21 A | 1 set 2009 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 74.000 | 1.321 | 1.897 | Matrícula 211890, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 703/m² para R$ 2.500/m² (+256%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 6 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlo Albacini, 106 | 1980 | 18 | — |
| Rua Jardim Tamoio, 460 | 1980 | 13 | — |
| Condomínio Rouxinol III Rua Jardim Tamoio, 481 | 1987 | 9 | — |
| Rua Carlo Albacini, 136 | 1980 | 15 | 1.912 |
| Rua Carlo Albacini, 77 | 1980 | 12 | 1.558 |
| Rua Carlo Albacini, 111 | 1980 | 14 | — |