Condomínio Rouxinol III
Rua Jardim Tamoio, 481
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 23 mai 2023
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32A | 23 mai 2023 | 59 m² | 52 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.308 | Matrícula 198547, 9º RI |
| AP 21A Venda de parte do imóvel | 20 mar 2023 | 59 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 153942, 9º RI |
| AP 22C | 15 fev 2017 | 59 m² | 52 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.462 | Matrícula 259855, 9º RI |
| AP 41A Venda de parte do imóvel | 9 abr 2014 | 59 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 180865, 9º RI |
| AP 22A | 16 ago 2013 | 59 m² | 52 m² | R$ 137.500 | 2.331 | 2.644 | Matrícula 179530, 9º RI |
| AP 41A | 29 nov 2012 | 59 m² | 52 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 2.692 | Matrícula 180865, 9º RI |
| AP 31C | 22 fev 2011 | 59 m² | 52 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.308 | Matrícula 185737, 9º RI |
| AP 11C | 29 mai 2008 | 59 m² | 52 m² | R$ 65.000 | 1.102 | 1.250 | Matrícula 180862, 9º RI |
| AP 21A | 30 set 2006 | 59 m² | 52 m² | R$ 45.000 | 763 | 865 | Matrícula 153942, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 2.034/m² (+167%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +3,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 52 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Bem Te VI II Rua Folhas Caidas, 53 | 1987 | 12 | — |
| Rua Jardim Tamoio, 460 | 1980 | 13 | — |
| Condomínio Codornizes III Rua Folhas Caidas, 61 | 1987 | 8 | — |
| Rua Jardim Tamoio, 502 | 1980 | 17 | 3.036 |
| Condomínio Rouxinol II Rua Jardim Tamoio, 421 | 1987 | 13 | 2.246 |
| Condomínio Arapongas III Rua Jardim Tamoio, 551 | 1987 | 9 | 2.576 |