Condomínio Rouxinol II
Rua Jardim Tamoio, 421
- R$/m² construído
- 2.246
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.650
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 7 jun 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12B | 7 jun 2024 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.000 | Matrícula 189852, 9º RI |
| AP 42A | 4 dez 2023 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 115.000 | 1.949 | 2.300 | Matrícula 259923, 9º RI |
| AP 52C | 3 dez 2021 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.600 | Matrícula 189206, 9º RI |
| AP 51B Abaixo da referência | 17 set 2019 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 259924, 9º RI |
| AP 51B Cessão de direitos | 17 set 2019 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.200 | Matrícula 259924, 9º RI |
| AP 52C | 2 abr 2019 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.600 | Matrícula 189206, 9º RI |
| AP 11C | 5 out 2016 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 63.807 | 1.081 | 1.276 | Matrícula 180857, 9º RI |
| AP 41B Venda de parte do imóvel | 19 ago 2016 | 59 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 188522, 9º RI |
| AP 31B | 17 mar 2015 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 145.500 | 2.466 | 2.910 | Matrícula 185849, 9º RI |
| AP 21C | 15 set 2014 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 2.800 | Matrícula 243727, 9º RI |
| AP 41A | 7 ago 2008 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 58.000 | 983 | 1.160 | Matrícula 180860, 9º RI |
| AP 41C | 30 jul 2007 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 55.000 | 932 | 1.100 | Matrícula 180861, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 678/m² para R$ 2.542/m² (+275%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Bem Te VI II Rua Folhas Caidas, 53 | 1987 | 12 | — |
| Rua Jardim Tamoio, 416 | 1980 | 17 | 3.750 |
| Condomínio Codornizes II Rua Corruira do Brejo, 94 | 1987 | 7 | — |
| Condomínio Bem Te VI I Rua Andorinha da Mata, 239 | 1987 | 13 | — |
| Condomínio Rouxinol III Rua Jardim Tamoio, 481 | 1987 | 9 | — |
| Condomínio Rouxinol I Rua Jardim Tamoio, 361 | 1987 | 10 | 2.712 |