Condomínio Rouxinol I
Rua Jardim Tamoio, 361
- R$/m² construído
- 2.712
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.478
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 28 dez 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31C | 28 dez 2024 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.478 | Matrícula 138380, 9º RI |
| AP 52A | 16 dez 2022 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.261 | Matrícula 154678, 9º RI |
| AP 52B | 25 jun 2018 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 171.500 | 2.907 | 3.728 | Matrícula 161684, 9º RI |
| AP 21A | 14 set 2017 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 185.000 | 3.136 | 4.022 | Matrícula 210364, 9º RI |
| AP 21A | 26 nov 2015 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.522 | Matrícula 210364, 9º RI |
| AP 51A | 6 nov 2014 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 155.000 | 2.627 | 3.370 | Matrícula 175939, 9º RI |
| AP 21A | 19 mar 2012 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 129.000 | 2.186 | 2.804 | Matrícula 210364, 9º RI |
| AP 11B | 15 abr 2008 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 55.000 | 932 | 1.196 | Matrícula 180852, 9º RI |
| AP 51B | 18 fev 2008 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 53.000 | 898 | 1.152 | Matrícula 180855, 9º RI |
| AP 12C | 16 jun 2006 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 45.500 | 771 | 989 | Matrícula 144892, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 2.712/m² (+252%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Bem Te VI I Rua Andorinha da Mata, 239 | 1987 | 13 | — |
| Rua Jardim Tamoio, 364 | 1980 | 14 | — |
| Condomínio Codornizes I Rua Andorinha da Mata, 211 | 1987 | 8 | 2.881 |
| Condomínio Rouxinol II Rua Jardim Tamoio, 421 | 1987 | 13 | 2.246 |
| Rua Jardim Tamoio, 322 | 1980 | 20 | — |
| Rua Jardim Tamoio, 416 | 1980 | 17 | 3.750 |