Rua Jardim Tamoio, 364
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 29 mil
- 23 abr 2024
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12B Cessão com alienação fiduciária | 23 abr 2024 | 56 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 180177, 9º RI |
| AP 44B | 10 set 2019 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 29.000 | 604 | 806 | Matrícula 175875, 9º RI |
| AP 24A Cessão de direitos | 20 jul 2017 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 35.000 | 625 | 833 | Matrícula 263918, 9º RI |
| AP 22B Abaixo da referência | 21 ago 2015 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 259257, 9º RI |
| AP 12B | 2 dez 2014 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 4.048 | Matrícula 180177, 9º RI |
| AP 52A Abaixo da referência | 2 set 2014 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 136816, 9º RI |
| AP 52A Cessão de direitos | 2 set 2014 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 23.000 | 479 | 639 | Matrícula 136816, 9º RI |
| AP 43B Venda de parte do imóvel | 6 jun 2013 | 56 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 54022, 17º RI |
| AP 42A | 14 jul 2011 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.389 | Matrícula 138047, 9º RI |
| AP 21A | 2 mar 2011 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.381 | Matrícula 180176, 9º RI |
| AP 43B | 10 set 2010 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 70.000 | 1.250 | 1.667 | Matrícula 219327, 9º RI |
| AP 42B | 25 set 2009 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 65.000 | 1.161 | 1.548 | Matrícula 200450, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 732/m² para R$ 604/m² (−17%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de −59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 8 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Ariza, 75 | 1980 | 16 | — |
| Condomínio Rouxinol I Rua Jardim Tamoio, 361 | 1987 | 10 | 2.712 |
| Rua Jardim Tamoio, 322 | 1980 | 20 | — |
| Rua Jardim Tamoio, 416 | 1980 | 17 | 3.750 |
| Rua José Ariza, 95 | 1980 | 12 | — |
| Condomínio Rouxinol II Rua Jardim Tamoio, 421 | 1987 | 13 | 2.246 |